Рынок недвижимости

Real estate market

Рынок недвижимости - рынок, объектом купли-продажи на котором являются земля, здания, сооружения, постройки, дома, квартиры, основные средства.

Рынок недвижимости включает определенный набор механизмов, посредством которых:
- передаются права на собственность и связанные с ней интересы;
- устанавливаются цены; и
- распределяется пространство между различными собственниками недвижимости.

Внебиржевой рынок

Рынок на обочине

Non-exchange market; Over-the-counter market (OTC market)

Внебиржевой рынок - рынок, на котором осуществляется внебиржевой оборот биржевого товара.

Внебиржевой рынок - рыночная сеть дилеров, продающих и покупающих ценные бумаги, предоставляющая возможность с помощью электронных средств связи заключать сделки с ценными бумагами.

Вторичный рынок недвижимости

Secondary real estate market

Вторичный рынок недвижимости - система правоотношений по поводу купли-продажи, аренды, залога, обмена объектов недвижимости, принадлежащих собственникам на основе права первичного приобретения.

Емкость рынка недвижимости

Capacity of immovable property market

Емкость рынка недвижимости - возможный годовой объем продаж определенного вида объектов недвижимости при сложившемся уровне цен.

Емкость рынка недвижимости зависит:
- от степени освоения рынка конкурентами;
- от эластичности спроса;
- от экономической конъюнктуры;
- от качества недвижимости;
- от расширения сфер применения объектов; и
- от затрат на рекламу.

Инфраструктура рынка недвижимости

Infrastructure of property market

Инфраструктура рынка недвижимости - совокупность участников рынка недвижимости: брокеры, покупатели, продавцы, финансирующие или кредитующие сделки с недвижимостью институты, государственные регуляторы.

Первичный рынок недвижимости

Primary real estate market

Первичный рынок недвижимости - рынок, на котором осуществляются сделки с вновь построенными/реконструированными и зарегистрированными объектами.

 >> Рынок жилья

Accomodation market

Рынок жилья - совокупность экономических отношений между продавцами жилья (собственниками жилья) и покупателями.

В РФ функционирование рынка жилья предполагает:
- право граждан на приобретение в личную собственность жилья;
- платность жилья;
- социальные гарантии малообеспеченным семьям;
- право очередников на льготные условия предоставления жилья.

Рыночная стоимость недвижимости

Commercial value of immovable property; Trading value of immovable property

Рыночная стоимость недвижимости - наиболее вероятная цена продажи права собственности, права наследственной аренды и иного интереса в недвижимости на рынке недвижимости.