Жилищный сертификат

Housing certificate

Жилищный сертификат - в РФ - особый вид облигаций с индексируемой номинальной стоимостью, удостоверяющих право их собственника:
- на приобретение квартиры при условии приобретения пакета жилищных сертификатов; а также
- на получение от эмитента индексированной номинальной стоимости жилищного сертификата.

Номинал жилищного сертификата устанавливается в единицах общей площади жилья, а также в его денежном эквиваленте.

Владелец жилищных сертификатов

Living certificate owner; Owmer of living certificates

Владелец жилищных сертификатов - гражданин или юридическое лицо, которому жилищный сертификат принадлежит на праве собственности или ином вещном праве.

Держатель реестра собственников жилищных сертификатов

Holder of the register of living certificate owners

Держатель реестра собственников жилищных сертификатов - эмитент жилищных сертификатов или специализированный регистратор, осуществляющий ведение реестра собственников жилищных сертификатов по поручению эмитента.

Жилищная облигация

Housing bond

Жилищная облигация - целевая облигация, удостоверяющая внесение ее владельцем средств на строительство жилой площади определенного размера. Жилищные облигации выпускается местными органами власти и дают право на владение одной долей площади квартиры.

Конвертируемая облигация

Обратимая облигация; Конвертируемый займ

Convertible bond; Conversion debenture

Конвертируемая облигация - облигация, которая дает инвестору право выбора: рассматривать данную ценную бумагу как чистую облигацию с заложенной в ее условиях доходностью или по достижении оговоренного срока конвертировать ее в определенное число (обыкновенных) акций.

Идея выпуска конвертируемых облигаций состоит в том, чтобы привлечь инвесторов, которые заинтересованы не только в получении фиксированного дохода, но и росте своих капиталовложений в случае роста акций фирмы.

Поручитель выпуска жилищных сертификатов

Гарант выпуска жилищных сертификатов

Living certificate issuing guarantee; Issuing guarantee of living certificates

Поручитель выпуска жилищных сертификатов - в РФ - банк, иное кредитное учреждение, страховая компания, иное юридическое лицо, имеющее лицензию профессионального участника рынка ценных бумаг, заключившие с эмитентом договор поручительства в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Эмитент жилищных сертификатов

Emitter of housing certificates

Эмитент жилищных сертификатов - юридическое лицо, осуществляющее выпуск жилищных сертификатов и несущее обязательства по ним перед их владельцами.

В РФ эмитентом жилищных сертификатов может выступать юридическое лицо:
- зарегистрированное на территории РФ, имеющее на правах собственности, аренды или иных законных оснований отведенный в установленном порядке земельный участок под жилищное строительство и проектную документацию на строительство жилья, являющегося объектом привлечения средств; или
- которому в установленном порядке переданы все указанные права.