Кондоминиум

Совместное владение (Совладение)

Кондоминиум - единый комплекс недвижимого имущества (земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости), в котором:
- отдельные части (помещения), находятся в частной, государственной или иной собственности; а
- другие части (общее имущество) находится в общей долевой собственности.

Кондоминиум

Condominium

От лат.Con - вместе + Dominium - владение

Кондоминиум - в праве - правовая форма собственности, по которой объект (недвижимости) разделяется на элементы индивидуальной собственности и элементы совместной собственности.

Внешняя управляющая компания

Внешняя управляющая компания - в кондоминиумах - юридическое лицо,
- имеющее лицензии на соответствующие виды работ;
- управляющее кондоминиумом;
- выполняющее функции заказчика для обслуживания и эффективного функционирования кондоминиума.

Доля сособственника в общей долевой собственности

Доля сособственника в общей долевой собственности - часть общей долевой собственности в кондоминиуме, выраженная в процентах ко всей общей долевой собственности в метрах квадратных.

Доля сособственника в общей долевой собственности соответствует доле участия сособственника в бремени расходов по ее содержанию.

Домовладение

Housing estate

Домовладение - единый комплекс недвижимого имущества, состоящий:
- из земельного участка в определенных границах;
- из расположенного на нем основного жилого здания или нескольких зданий и/или строений;
+ иных объектов: насаждений, водоемов и т.п.

Инвестор кондоминиума

Застройщик кондоминиума

Инвестор кондоминиума - собственник доли участия или совокупности долей участия в праве общей собственности на объекте/объектах перспективной застройки во вновь создаваемом кондоминиуме.

Кондоминиум под реконструкцией

Кондоминиум под реконструкцией - кондоминиум, на земельном участке которого сособственники:
- либо сносят старое многоквартирное здание и строят новое многоквартирное жилое здание;
- либо достраивают/пристраивают новые помещения к старому жилому зданию.

Общая долевая собственность сособственников

Общая долевая собственность сособственников - часть кондоминиума, предназначенная для обслуживания более одного собственника, для использования и доступа к помещениям, тесно связанная с ними назначением.

Перечень определенных долей кондоминиума

Перечень определенных частей кондоминиума

Перечень определенных долей кондоминиума - полный список всех долей кондоминиума, составляющих в совокупности весь кондоминиум, с указанием размера каждой доли:
- в процентах от кондоминиума как от единицы; а также
- в квадратных метрах.