Ипотечный кредит

Ипотечная ссуда; Ипотека

Hypothecary credit; Mortgage credit; Mortgage loan

греч.Hypotheke - залог, заклад

Ипотечный кредит - кредит, выданный под залог недвижимости, условия которого обязывают заемщика произвести заданное количество платежей.

Jeep

Jeep - ипотечный кредит с переменной ставкой платежей.

 >> Государственная национальная ассоциация ипотечного кредита (Джинни Мэ)

Government National Mortgage Association (Ginnie Mae)

Государственная национальная ассоциация ипотечного кредита - в США - правительственная корпорация, входящая в структуру Министерства жилищного строительства и городского развития.

Ассоциация гарантирует своевременные основные и процентные выплаты по ценным бумагам, выпущенным утвержденными эмитентами и обеспеченным ипотеками, гарантированными Федеральным жилищным управлением, Ведомством по делам ветеранов или Управлением фермерского хозяйства.

Должник по ипотечному кредиту

Заемщик по ипотечному кредиту

Mortgager

Должник по ипотечному кредиту - заемщик по кредиту, обеспеченному собственностью.

Дополнительное хеджирование

Additional hedge

Дополнительное хеджирование - страхование от потерь в случае отказа заемщика погашать задолженность при ипотечных операциях.

Залоговая стоимость

Mortgage value

Залоговая стоимость - рыночная стоимость ипотечного кредита.

Залоговый кредит

Косвенная ипотечная ссуда

Indirect mortgage loan

Залоговый кредит - ипотечный кредит, в котором в качестве залога выступают арендные договоры или ипотечные сертификаты - ценные бумаги, котируемые на биржах и выпущенные на основании ипотечных договоров.

Ипотека с возрастающими платежами

Ggrowing-equity mortgage (GEM)

Ипотека с возрастающими платежами - ипотечный кредит, у которого ежемесячные выплаты производятся с годовым приростом.

Ипотека с дифференцированным платежом

Graduated payment mortgage (GPM)

Ипотека с дифференцированным платежом - ипотечный кредит с растущей ставкой платежей в погашение.

Ипотечная постоянная

Кредитная постоянная

Mortgage constant; Loan constant

Ипотечная постоянная - соотношение между ежегодными требованиями по (ипотечному) кредиту и первоначальной основной суммой кредита, выраженное десятичной дробью или в процентах для кредитов с равномерными платежами.

 >> Ипотечная ценная бумага

Ипотечная ценная бумага - ценная бумага, обеспеченная закладными.

 >> Ипотечный вексель

Залоговый вексель

Ипотечный вексель - письменное обязательство погасить ипотечный кредит и проценты по нему. Ипотечный вексель представляет собой простой вексель, в котором указаны основная сумма долга, процентная ставка, условия погашения. Ипотечный вексель дает право на собственность, представленную в обеспечение кредита.

Ипотечный дисконт

Ипотечный дисконт - авансовая комиссия, выплачиваемая заемщиком по ипотеке в виде процента от суммы кредита.

 >> Ипотечный договор

Ипотечный контракт

Mortgage contract

Ипотечный договор - документ, составляемый сторонами при заключении ипотечного кредита.

 >> Ипотечный жилищный кредит

Mortgage housing credit

Ипотечный жилищный кредит - целевой долгосрочный кредит, предоставляемый физическому лицу под сравнительно низкий процент ипотечными банками для строительства или покупки жилья. Обычно приобретенное жилье закладывается банку до возвращения кредита и процентов.

 >> Ипотечный залог

Mortgage pledge; Charge on real property; Real estate lien

Ипотечный залог - залог в виде земли, недвижимости.

 >> Ипотечный период

Mortgage pipeline

Ипотечный период - период времени с момента получения заявки от потенциальных ипотечных заемщиков до реализации кредитов.

Кредитование "спот"

Прямое кредитование

Spot lending

Кредитование "спот" - выдача ипотечных кредитов в результате рассмотрения заявлений на кредиты, принятых напрямую от потенциальных заемщиков.

 >> Кредитор по ипотеке

Кредитор по ипотечному кредиту

Mortgagee

Кредитор по ипотеке - кредитор, получающий собственность в залог под обеспечение долга.

Многосемейные кредит

Multifamily loan

Многосемейные кредит - кредит, представленный обычными ипотеками на многосемейные квартиры для сдачи внаем.

Обеспеченный кредит

Организация кредита

Origination

Организация кредита - организация ипотечных ссуд.

Первичный ипотечный рынок

Primary mortgage market

Первичный ипотечный рынок - предоставление кредитов под залог собственности либо выпуск ипотек в качестве обращающихся рыночных финансовых инструментов.

Первоначальная номинальная стоимость

Original face value

Первоначальная номинальная стоимость - основная сумма ипотеки на дату ее выпуска.

 >> Проектный займ

Project loan

Проектный займ - в США - застрахованный Федеральным управлением жилищного строительства и гарантированный Министерством жилищного строительства и городского развития ипотечный кредит на строительство многосемейных жилищных комплексов, больниц, детских садов и на иные проекты по развитию.

Ролл-оверная ипотека

Roll-over mortgage

Ролл-оверная ипотека - ипотечный кредит с плавающей процентной ставкой или периодическим рефинансированием.

Самоамортизирующийся кредит

Self amortizing mortgage loan

Самоамортизирующийся кредит - ипотечный кредит, требующий равновеликих ежегодных платежей, достаточных для выплаты процентов и погашения всей основной суммы долга в течение установленного срока.

 >> Скорость выполнения досрочных платежей

Расчетная скорость досрочных платежей

Prepayment speed

Скорость выполнения досрочных платежей - скорость, с которой должники по закладной производят досрочные выплаты по займам.

Ссуда на строительство со снижением процентной ставки

Builder buydown loan

Ссуда на строительство со снижением процентной ставки - ипотечный кредит на недвижимость, находящуюся на стадии строительства, которое в первые годы субсидирует строитель. Строитель использует наличные средства для выплаты процентной ставки по закладной, чтобы на некоторый период времени снизить уровень ставки, по сравнению со ставкой, доминирующей на рынке.

Ставка ипотечного кредита

Mortgage rate

Ставка ипотечного кредита - процентная ставка по ипотечному кредиту.

Строительная ипотека

Building mortgage

Строительная ипотека - непосредственная краткосрочная ипотека, предоставляемая строителю/подрядчику во время строительства в качестве кредита на выполняемую работу.

Техника ипотечно-инвестиционного анализа

Mortgage equity technique

Техника ипотечно-инвестиционного анализа - техника оценки стоимости приносящей доход собственности, основанная на сложении основной суммы ипотечного кредита с дисконтированной текущей стоимостью будущих денежных поступлений и выручки от перепродажи актива.

Устойчивое положение

Steady state

Устойчивое положение - эффект стабилизации темпов досрочного погашения ипотечных кредитов.