>> Договор найма

Договор найма жилого помещения

Contract of living accommodation rent

Договор найма - в РФ - соглашение, по которому:
- наймодатель предоставляет в пользование нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания жилое помещение (квартиру); а
- наниматель обязуется: (1) использовать это жилое помещение по назначению, (2) своевременно вносить плату за пользование этим помещением, а также (3) оплачивать коммунальные услуги.

 >> Жилое помещение

Living accommodation

Жилое помещение - в РФ - помещение, предназначенное:
- для постоянного проживания граждан, а также
- для использования в качестве служебных жилых помещений, жилых помещений из фондов жилья для временного поселения, общежитий и других специализированных жилых помещений.

В РФ жилыми помещениями являются:
- дома и коттеджи, приспособленные для постоянного проживания;
- специализированные дома и помещения;
- отдельные квартиры и иные жилые помещения, зарегистрированные в этом качестве в государственных органах.

 >> Нежилое помещение

Unliving accommodation

Нежилое помещение - помещение, предназначенное для использования в непроизводственных, служебных, торговых, бытовых и иных целях производственного и непроизводственного характера.

Аккомодация

Accommodation

От лат.Аккомодацио - приспособление

Аккомодация - обратимый процесс на уровне особи, популяции, вида и биоценоза с разделением на эврибионтов и стенобионтов.

Внеочередное предоставление жилья

Extraordinary accommodation allocation; Accommodation allocation out of order

Внеочередное предоставление жилья - в РФ - право внеочередного получения жилых помещений, предоставленное законодательством некоторым категориям граждан.

Выселение без предоставления другого жилья

Eviction without allocation of the other accommodation

Выселение без предоставления другого жилья - в РФ - выселение нанимателя, членов его семьи или других совместно проживающих с ним лиц, систематически разрушающих или портящих жилое помещение, или использующих его не по назначению, либо систематически нарушающих правила общежития, что делает невозможным для других проживание с ними в одной квартире или одном доме.

Договор найма служебного жилого помещения

Contract of official living accommodation lease

Договор найма служебного жилого помещения - в РФ - договор с гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение. Договор заключается в письменной форме на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.

Долевое участие в строительстве жилья

Share interest in accommodation construction

Долевое участие в строительстве жилья - форма предварительной покупки жилья на этапе его строительства. Обязательным условием долевого участия является письменное заключение договора о долевом участии в строительстве.

Заселение освободившегося жилья

Settling of free accommodation

Заселение освободившегося жилья - в РФ - предоставление освобождающегося в квартире жилого помещения, где проживают несколько нанимателей, гражданам, проживающим в этой квартире и нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Коэффициент качества нежилого помещения

Quality factor of unliving accommodation

Коэффициент качества нежилого помещения - поправочный коэффициент, применяемый при определении цены объекта недвижимости и зависящий:
- от расположения помещений, степени технического обустройства помещения;
- от использования прилегающей территории;
- от высоты потолков в помещении;
- от удобства коммерческого использования;
- от выхода на общегородские магистрали.

Коэффициент степени технического обустройства помещения

Coefficient of degree of accommodation's technical rigging

Коэффициент степени технического обустройства помещения - поправочный коэффициент, применяемый при определении цены объекта недвижимости и изменяющий свои значения:
- при наличии в помещении либо водопровода, либо канализации;
- при наличии в помещении водопровода, канализации и центрального отопления;
- при наличии в помещении водопровода, канализации, центрального отопления и мусоропровода.

Нарушение правил пользования жилыми помещениями

Infringement of living accommodation use regulation

Нарушение правил пользования жилыми помещениями - в РФ - административное правонарушение, представляющее собой
- порчу жилых домов, жилых помещений; а равно
- порчу их оборудования;
- самовольное переоборудование жилых домов и/или жилых помещений либо использование их не по назначению.

Недвижимость в градостроительстве

Недвижимость в жилищной сфере

Residential real estate; Housing property; Accommodation realty

Недвижимость в градостроительстве - по законодательству РФ -
- земли поселений и иных функциональных территорий с установленными границами и правами собственности;
- сооружения над и под этими землями, используемые для целей градостроительства;
- стационарные здания;
- объекты инженерной, транспортной инфраструктуры и благоустройства;
- зеленые насаждения с многолетним циклом развития на этих землях.

Операции с жилыми помещениями

Operations with living accommodations

Операции с жилыми помещениями - в РФ -
- приватизация комнат и квартир в жилом фонде;
- купля-продажа жилья (с пожизненным содержанием или в рассрочку);
- расселение коммунальных и крупногабаритных квартир;
- обмен (с доплатой);
- мена жилья;
- сдача жилья в аренду или сдача жилого помещения в поднаем;
- имущественный наем;
- дарение жилья;
- кредитование под залог жилья;
- ипотека;
- участие в долевом строительстве жилья;
- уточнение долей в жилой недвижимости;
- признание права собственности на жилье по решению суда;
- расторжение договора купли-продажи, приватизации.

Операции с нежилыми помещениями

Operations with uninhabitable premises; Operations with unliving accommodations

Операции с нежилыми помещениями - в РФ -
- купля-продажа нежилых помещений, зданий и сооружений;
- сдача в аренду нежилых помещений, зданий и сооружений;
- купля-продажа имущественных комплексов;
- сдача в аренду имущественных комплексов;
- передача нежилых помещений, зданий и сооружений в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ;
- кредитование под залог недвижимости;
- признание права собственности на недвижимость по решению суда;
- расторжение договора купли-продажи, договора аренды и др.

Первоочередное предоставление жилья

Accommodation allocation in the first place; Priority for accommodation allocation; Accommodation allocation priority

Первоочередное предоставление жилья - в РФ - право первоочередного получения жилых помещений, предоставленное законодательством некоторым категориям граждан.

Переустройство жилого помещения

Перепланировка жилого помещения

Replanning of living accommodation

Переустройство жилого помещения - изменение жилого и подсобных помещений в целях повышения их благоустройства.

Право пользования жилым помещением

Right of living accommodation use

Право пользования жилым помещением - в РФ - право нанимателя, членов его семьи, прописанных или включенных в ордер, собственника, временного жильца, субнанимателя на использование жилого помещения, которое подтверждается, соответственно, договором найма жилого помещения, договором об отчуждении жилья в пользу собственника, договором о сдаче жилого помещения в поднаем.

Предмет договора найма жилого помещения

Contract object of living accommodation tenancy

Предмет договора найма жилого помещения - в РФ - изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

Раздел жилого помещения

Division of living accommodation

Раздел жилого помещения - в РФ - изменение договора найма жилого помещения по требованию члена семьи нанимателя или лица, прекратившего семейные отношения, но продолжающего проживать по договору. Для раздела жилого помещения необходимы:
- согласие нанимателя и остальных членов его семьи; а также
- наличие изолированного жилого помещения, соответствующего по своим размерам доле члена семьи в общей жилой площади.

Служебное жилое помещение

Official living accommodation

Служебное жилое помещение - жилое помещение, предназначенное для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Обычно под служебные жилые помещения выделяются отдельные квартиры.

Собственность на жилое помещение

Property of living accommodation

Собственность на жилое помещение - права собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Сонаниматели жилого помещения

Поднаниматель жилого помещения

Co-renters of quarters; Subtenant of living accommodation

Сонаниматели жилого помещения - в РФ - лица, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем и заключившие с нанимателем договор о солидарной ответственности перед наймодателем.

Член семьи нанимателя жилого помещения

Living accommodation tenant's member of family

Член семьи нанимателя жилого помещения - в СССР - лицо:
- проживающее совместно с нанимателем жилого помещения
- состоящее с ним в брачных, родственных или других (семейных) отношениях; и
- ведущее с ним общее хозяйство.