Стартовая страница
Тематическая группировка Расширить глоссарий Первый глоссарий Предыдущий глоссарий Основные темы Следующий глоссарий Последний глоссарий
 Глоссарий

Чистая аренда

Оглавление 

Входы 

Аренда >

Виды хозяйственной деятельности >

Инвестиции >

Лизинг >

Международные кредиты >

Основные средства >

Учет основных средств >

Юридические общественные договоры >


 

§ Основные средства

Чистая аренда

Нетто-аренда; Тройная чистая аренда

Net lease; Triple net lease

Чистая аренда - аренда, которая возлагает на арендатора обязанность оплачивать налоги на недвижимость, расходы на техническое обслуживание, страхование и другие расходы, связанные с поддержанием арендуемого имущества в хорошем рабочем состоянии.

 Выходы

 >> Арендаторы

 >> Арендная плата

 >> Арендодатели

 >> Арендуемые активы

 >> Договоры аренды

 >> Финансовый лизинг


 

Чистая аренда

Нетто-аренда; Тройная чистая аренда

Net lease; Triple net lease

Чистая аренда - аренда, которая возлагает на арендатора обязанность оплачивать налоги на недвижимость, расходы на техническое обслуживание, страхование и другие расходы, связанные с поддержанием арендуемого имущества в хорошем рабочем состоянии.

Аренда

Lease; Rent

польск.Аrenda

От лат.Arrendare - отдавать в наем

Аренда - имущественный наем; договор, по которому собственник (арендодатель) передает арендатору в срочное владение и пользование имущество (арендуемые активы), необходимое для самостоятельного ведения хозяйственной деятельности за соответствующую (арендную) плату.
Договором об аренде может быть предусмотрена возможность выкупа арендуемого имущества.
Различают краткосрочную аренду (рентинг), среднесрочную аренду (хайринг) и долгосрочную аренду (лизинг).
 >> Арендатор

Lessee; Leaseholder; Tenant

Арендатор - физическое или юридическое лицо, взявшее на определенных условиях во временное пользование не принадлежащие ему средства производства с целью получения дохода.
По договору аренды арендатор получает:
- право собственности на продукцию и иные доходы, создаваемые в результате эксплуатации арендованного имущества;
- право сдавать имущество в субаренду, если это предусмотрено договором и не противоречит закону.
 >> Арендная плата

Рента

Leasing fees; Rent

Арендная плата - денежная оплата права пользования арендуемым имуществом. Величина арендной платы определяется договорном об аренде. Обычно арендная плата принимается равной сумме амортизационных отчислений и части прибыли от использования имущества.
Величина арендной платы за землю и государственное имущество может определяться законодательными актами государства.

Арендные отношения

Арендные отношения - отношения между арендатором и арендодателем.
 >> Арендодатель

Lessor

Арендодатель - лицо, управомоченное законом или собственником сдавать имущество в аренду.
По договору аренды арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках.
 >> Арендуемый актив

Leased asset

Банковский лизинг

Банковский лизинг - лизинг, при котором в качестве лизинговой компании выступает банк, приобретающий по заказу лизингополучателя оборудование и сдающий ему это оборудование в аренду.

Возвратный лизинг

Обратный лизинг; Продажа с возвратной арендой; Продажа и обратная аренда

Lease-back; Sale lease-back; Sale and lease-back; Redemption leasing

Возвратный лизинг - лизинг, при котором лизингополучатель является одновременно и поставщиком лизингуемого оборудования. При возвратном лизинге собственник оборудования продает его лизинговой компании и одновременно заключает с ней договор лизинга на это же оборудование в качестве лизингополучателя. Часто возвратный лизинг является наиболее эффективным и относительно дешевым способом улучшения финансового положения предприятия.

Генеральный лизинг

Генеральный лизинг - договор лизинга, дающий право лизингополучателю дополнять список арендуемого оборудования без дополнительного согласования с лизинговой фирмой.
 >> Договор аренды
Договор аренды - договор между арендодателем и арендатором. Договор аренды содержит описание и стоимость арендуемого имущества, размер арендной платы, распределение обязанностей договаривающихся сторон по ремонту и восстановлению арендуемого имущества, обязанности арендатора по сохранению и возвращению имущества и условия его возможного выкупа арендатором.

Долгосрочная аренда

Long-dated hiring

Долгосрочная аренда - протяженная по времени аренда машин и оборудования, сравнимая с их ресурсом и осуществляемая на договорной возмездной основе.

Имущественный наем

Бытовой прокат; Аренда

Имущественный наем - в гражданском праве - договор, в силу которого одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) имущество во временное пользование и за плату.

Капитальная аренда

Capital lease

Капитальная аренда - обязательство аренды, которые должно быть капитализировано в балансовом отчете.

Классический лизинг

Классический лизинг - лизинг, при котором лизингополучатель принимает на себя все расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией оборудования, включая налоговые выплаты.

Кредитный лизинг

Паевой лизинг; Раздельный лизинг; Левередж лизинг; Лизинг с дополнительным привлечением средств

Leveraged lease; Leasing to borrowed funds

Кредитный лизинг - лизинг, при котором лизингодатель, покупая оборудование, выплачивает из своих средств только часть суммы, а остальную сумму берет в кредит у одного или нескольких кредиторов. Обычно кредит берется без права обращения иска на активы лизингодателя с оформлением залога на приобретаемое оборудование и с предоставлением кредиторам права на получение части лизинговых платежей в счет погашения ссуды.

Лизинг

Leasing

Лизинг - аренда на срок от 6 месяцев до 15 лет технических средств и сооружений производственного назначения. Лизинг осуществляется на основе договора между лизинговой компанией (лизингодателем), приобретающей имущество за свой счет и сдающей его в аренду, и фирмой-арендатором (лизингополучателем), которая постепенно вносит арендную плату за использование лизингового имущества.
В период действия договора право собственности на лизинговое имущество принадлежит лизингодателю, а право на пользование - лизингополучателю.

Лизинг в пакете

Leasing in package

Лизинг в пакете - финансовый лизинг, при котором здания и сооружения предоставляются в кредит, а оборудование сдается лизингополучателю в аренду.

Лизинг помощь в продажах

Лизинг помощь в продажах - сбыт имущества с использованием лизинга на основании специального соглашения, заключенного между поставщиком (продавцом) имущества и лизинговой компанией. При этом поставщик получает право заключать лизинговые договоры от лица лизинговой компании.

Лизинг поставщику

Provider leasing

Лизинг поставщику - лизинг, при котором предприятие-изготовитель оборудования становится лизингоприобретателем, но арендованное имущество используется другим арендаторами, которым данное предприятие сдает объект в субаренду.

Лизинг с полной окупаемостью

Лизинг с полной окупаемостью - лизинг, при котором срок договора равняется нормативному сроку службы имущества и происходит полная выплата лизингодателю стоимости лизингового имущества.

Лизинг типа продажи

Аренда типа продажи

Sales-type leasing; Sales-type lease

Лизинг типа продажи - лизинг, по которому компания арендует производимое ею оборудование.

Международные арендные операции

Cross-border lease

Международные арендные операции - предоставление внаем имущества, пересекающего границу страны арендодателя.

Начало срока аренды

Inception of a lease

Начало срока аренды - более ранняя из двух: дата заключения договора об аренде или дата принятия сторонами обязательств в отношении основных условий аренды.

Срок аренды

Lease term

Срок аренды - не подлежащий сокращению период, в течение которого арендатор арендует актив, а также иные дополнительные сроки, в течение которых у арендатора есть право продолжить аренду актива.

Сублизинг

Double dipping

Сублизинг - лизинг, при котором основной лизингодатель, действуя через посредника, сдает оборудование в аренду лизингополучателю. Обычно посредник также является лизинговой компанией. При этом в лизинговом договоре предусматривается, что в случае неплатежеспособности посредника лизинговые платежи должны поступать основному лизингодателю. Международные сублизинговые сделки используют комбинацию налоговых выгод в двух и более странах.
 >> Финансовый лизинг

Капитальный лизинг; Финансовая аренда; Аренда с полной выплатой; Прямая аренда

Financial leasing; Capital leasing; Financial lease; Full-payout lease; Direct lease

Финансовый лизинг - операция по специальному приобретению имущества в собственность и последующей сдачей его во временное владение и пользование на срок, приближающийся по продолжительности к сроку эксплуатации и амортизации всей стоимости имущества. В течение срока договора лизингодатель за счет лизинговых платежей возвращает себе всю стоимость имущества и получает прибыль от финансовой сделки. Фактически финансовый лизинг представляет собой форму долгосрочного кредитования. Финансовый лизинг характеризуется трехсторонним характером взаимоотношений.

Чистые инвестиции в аренду

Net investment in a lease

Чистые инвестиции в аренду - валовые инвестиции в аренду за вычетом упущенного финансового дохода.

Чистый лизинг

Net leasing

Чистый лизинг - лизинг, при котором все обслуживание имущества берет на себя лизингополучатель. При этом расходы по обслуживанию оборудования не включаются в лизинговые платежи.

  Первый  <<  Предыдущий

 Оглавление глоссария No.7165
(1-е расширение)

Следующий  >>  Последний 

Чистая аренда / Аренда / Арендатор / Арендная плата / Арендные отношения / Арендодатель / Арендуемый актив / Банковский лизинг / Возвратный лизинг / Генеральный лизинг / Договор аренды / Долгосрочная аренда / Имущественный наем / Капитальная аренда / Классический лизинг / Кредитный лизинг / Лизинг / Лизинг в пакете / Лизинг помощь в продажах / Лизинг поставщику / Лизинг с полной окупаемостью / Лизинг типа продажи / Международные арендные операции / Начало срока аренды / Срок аренды / Сублизинг / Финансовый лизинг / Чистые инвестиции в аренду / Чистый лизинг


Библиография  |  webadmin@glossary.ru
Copyright © 2000-2020 «Web-and-Press»

  

Курильский бобтейл;
Служебная библиотека
СИАРЕС

Деловой двор
Бухгалтерский учет для


  


Rambler's Top100
Rambler's Top100