Рынок жилья

Accomodation market

Рынок жилья - совокупность экономических отношений между продавцами жилья (собственниками жилья) и покупателями.

В РФ функционирование рынка жилья предполагает:
- право граждан на приобретение в личную собственность жилья;
- платность жилья;
- социальные гарантии малообеспеченным семьям;
- право очередников на льготные условия предоставления жилья.

Долевое участие в строительстве жилья

Share interest in accommodation construction

Долевое участие в строительстве жилья - форма предварительной покупки жилья на этапе его строительства. Обязательным условием долевого участия является письменное заключение договора о долевом участии в строительстве.

Емкость рынка недвижимости

Capacity of immovable property market

Емкость рынка недвижимости - возможный годовой объем продаж определенного вида объектов недвижимости при сложившемся уровне цен.

Емкость рынка недвижимости зависит:
- от степени освоения рынка конкурентами;
- от эластичности спроса;
- от экономической конъюнктуры;
- от качества недвижимости;
- от расширения сфер применения объектов; и
- от затрат на рекламу.

Жилищная компенсация

Жилищная субсидия

Housing compensation; Housing sibsidy

Жилищная компенсация - в РФ - средства, предоставляемые:
- гражданам в качестве помощи для оплаты жилья и коммунальных услуг; а также
- покупателям жилья и индивидуальным застройщикам.

Жилищный кредит

Housing credit

Жилищный кредит - кредит, выдаваемый в целях оказания помощи гражданам в строительстве, реконструкции и приобретении жилья.

 >> Жилищный сертификат

Housing certificate

Жилищный сертификат - в РФ - особый вид облигаций с индексируемой номинальной стоимостью, удостоверяющих право их собственника:
- на приобретение квартиры при условии приобретения пакета жилищных сертификатов; а также
- на получение от эмитента индексированной номинальной стоимости жилищного сертификата.

Номинал жилищного сертификата устанавливается в единицах общей площади жилья, а также в его денежном эквиваленте.

Зачет стоимости сдаваемого жилья

Offset of dwelling completions cost

Зачет стоимости сдаваемого жилья - операция по взаимному учету стоимости жилища продавцами и покупателями при совершении сделки купли-продажи или иных гражданско-правовых сделок с недвижимостью. Стоимость сдаваемого жилья засчитывается в цене вновь получаемой квартиры.

Инфраструктура рынка недвижимости

Infrastructure of property market

Инфраструктура рынка недвижимости - совокупность участников рынка недвижимости: брокеры, покупатели, продавцы, финансирующие или кредитующие сделки с недвижимостью институты, государственные регуляторы.

 >> Ипотечный жилищный кредит

Mortgage housing credit

Ипотечный жилищный кредит - целевой долгосрочный кредит, предоставляемый физическому лицу под сравнительно низкий процент ипотечными банками для строительства или покупки жилья. Обычно приобретенное жилье закладывается банку до возвращения кредита и процентов.

Маркетинг жилья

Маркетинг жилья - маркетинг, предусматривающий застройку и/или активное предложение на продажу или в наем жилищ на одну семью, квартир и прочих жилых единиц.

Крупные строительные фирмы исследуют потребности в жилье и создают жилища в расчете на ценовые и прочие предпочтения конкретных сегментов рынка.

Рынок недвижимости

Real estate market

Рынок недвижимости - рынок, объектом купли-продажи на котором являются земля, здания, сооружения, постройки, дома, квартиры, основные средства.

Рынок недвижимости включает определенный набор механизмов, посредством которых:
- передаются права на собственность и связанные с ней интересы;
- устанавливаются цены; и
- распределяется пространство между различными собственниками недвижимости.

Рыночная стоимость недвижимости

Commercial value of immovable property; Trading value of immovable property

Рыночная стоимость недвижимости - наиболее вероятная цена продажи права собственности, права наследственной аренды и иного интереса в недвижимости на рынке недвижимости.