Стартовая страница
Тематическая группировка Расширить глоссарий Первый глоссарий Предыдущий глоссарий Основные темы Следующий глоссарий Последний глоссарий
 Глоссарий

Ипотечные кредиты

Оглавление 

Входы 

Банковские кредиты >

Дисконт >

Заемщики >

Залоговое право >

Имущество >

Инвестиционный анализ >

Ипотечные рынки >

Кредитные операции >

Кредитные соглашения >

Кредиторы >

Кредиты >

Обеспеченные кредиты >

Обеспеченные облигации >

Обеспеченные обязательства >

Операции с недвижимостью >

Простые векселя >

Процентные ставки >

Рынок жилья >

Страховая деятельность >

Строительные кредиты >

Строительство >

Федеральные кредитные агентства >

Хеджирование >

Целевые кредиты >

Ценные бумаги, обеспеченные пулом ипотек >


 

§ Кредиты

Ипотечный кредит

Ипотечная ссуда; Ипотека

Hypothecary credit; Mortgage credit; Mortgage loan

греч.Hypotheke - залог, заклад

Ипотечный кредит - кредит, выданный под залог недвижимости, условия которого обязывают заемщика произвести заданное количество платежей.

 Выходы

 >> Государственная национальная ассоциация ипотечного кредита

 >> Закладные

 >> Залоги

 >> Ипотечные ценные бумаги

 >> Ипотечные векселя

 >> Ипотечные договоры

 >> Ипотечные жилищные кредиты

 >> Ипотечные залоги

 >> Ипотечный период

 >> Кредиторы по ипотекам

 >> Проектные займы

 >> Скорость выполнения досрочных платежей


 

Ипотечный кредит

Ипотечная ссуда; Ипотека

Hypothecary credit; Mortgage credit; Mortgage loan

греч.Hypotheke - залог, заклад

Ипотечный кредит - кредит, выданный под залог недвижимости, условия которого обязывают заемщика произвести заданное количество платежей.

Jeep

Jeep - ипотечный кредит с переменной ставкой платежей.

Бланковый кредит

Бланковая ссуда

Blank credit

Бланковый кредит - кредит без обеспечения ценными бумагами или материальными ценностями. Бланковыми кредитами пользуются клиенты, имеющие длительные деловые отношения с банком и обладающие высокой платежеспособностью.

Бодмерейный вексель

Бодмерейный вексель - вексель под залог судна или груза.
 >> Государственная национальная ассоциация ипотечного кредита (Джинни Мэ)

Government National Mortgage Association (Ginnie Mae)

Государственная национальная ассоциация ипотечного кредита - в США - правительственная корпорация, входящая в структуру Министерства жилищного строительства и городского развития.
Ассоциация гарантирует своевременные основные и процентные выплаты по ценным бумагам, выпущенным утвержденными эмитентами и обеспеченным ипотеками, гарантированными Федеральным жилищным управлением, Ведомством по делам ветеранов или Управлением фермерского хозяйства.

Должник по ипотечному кредиту

Заемщик по ипотечному кредиту

Mortgager

Должник по ипотечному кредиту - заемщик по кредиту, обеспеченному собственностью.

Дополнительное хеджирование

Additional hedge

Дополнительное хеджирование - страхование от потерь в случае отказа заемщика погашать задолженность при ипотечных операциях.
 >> Закладная

Ипотека; Залог; Залоговое обязательство

Mortgage; Hypothec

Закладная - долговой инструмент, подтверждающий согласие компании заложить под свой долг принадлежащее ей имущество и дающий кредитору право на овладение заложенными активами в случае неуплаты долга. Закладная находится у кредитора до момента расчета с должником, после чего она уничтожается. Закладная выпускается в одном экземпляре на все имущество компании.
 >> Залог

Обеспечение; Дополнительное обеспечение

Collateral

Залог - в гражданском праве - имущество или другие ценности, находящиеся в собственности залогодателя и служащие частичным или полным обеспечением, гарантирующим погашение займа.
Залог может быть передан залогодержателю в физической форме или в форме документально зафиксированного права на его получение в виде залогового обязательства.

Залоговая стоимость

Mortgage value

Залоговая стоимость - рыночная стоимость ипотечного кредита.

Залоговые операции

Залоговые операции - операции банков, ломбардов по предоставлению ссуд под залог.

Залоговый кредит

Косвенная ипотечная ссуда

Indirect mortgage loan

Залоговый кредит - ипотечный кредит, в котором в качестве залога выступают арендные договоры или ипотечные сертификаты - ценные бумаги, котируемые на биржах и выпущенные на основании ипотечных договоров.

Ипотека с возрастающими платежами

Ggrowing-equity mortgage (GEM)

Ипотека с возрастающими платежами - ипотечный кредит, у которого ежемесячные выплаты производятся с годовым приростом.

Ипотека с дифференцированным платежом

Graduated payment mortgage (GPM)

Ипотека с дифференцированным платежом - ипотечный кредит с растущей ставкой платежей в погашение.

Ипотечная постоянная

Кредитная постоянная

Mortgage constant; Loan constant

Ипотечная постоянная - соотношение между ежегодными требованиями по (ипотечному) кредиту и первоначальной основной суммой кредита, выраженное десятичной дробью или в процентах для кредитов с равномерными платежами.
 >> Ипотечная ценная бумага
Ипотечная ценная бумага - ценная бумага, обеспеченная закладными.
 >> Ипотечный вексель

Залоговый вексель

Ипотечный вексель - письменное обязательство погасить ипотечный кредит и проценты по нему. Ипотечный вексель представляет собой простой вексель, в котором указаны основная сумма долга, процентная ставка, условия погашения. Ипотечный вексель дает право на собственность, представленную в обеспечение кредита.

Ипотечный дисконт

Ипотечный дисконт - авансовая комиссия, выплачиваемая заемщиком по ипотеке в виде процента от суммы кредита.
 >> Ипотечный договор

Ипотечный контракт

Mortgage contract

Ипотечный договор - документ, составляемый сторонами при заключении ипотечного кредита.
 >> Ипотечный жилищный кредит

Mortgage housing credit

Ипотечный жилищный кредит - целевой долгосрочный кредит, предоставляемый физическому лицу под сравнительно низкий процент ипотечными банками для строительства или покупки жилья. Обычно приобретенное жилье закладывается банку до возвращения кредита и процентов.
 >> Ипотечный залог

Mortgage pledge; Charge on real property; Real estate lien

Ипотечный залог - залог в виде земли, недвижимости.
 >> Ипотечный период

Mortgage pipeline

Ипотечный период - период времени с момента получения заявки от потенциальных ипотечных заемщиков до реализации кредитов.

Кредитная гарантия

Кредитная гарантия - форма страхования от убытков, возникающих в связи с долгами, которые, скорее всего, не будут возвращены.

Кредитование "спот"

Прямое кредитование

Spot lending

Кредитование "спот" - выдача ипотечных кредитов в результате рассмотрения заявлений на кредиты, принятых напрямую от потенциальных заемщиков.
 >> Кредитор по ипотеке

Кредитор по ипотечному кредиту

Mortgagee

Кредитор по ипотеке - кредитор, получающий собственность в залог под обеспечение долга.

Многосемейные кредит

Multifamily loan

Многосемейные кредит - кредит, представленный обычными ипотеками на многосемейные квартиры для сдачи внаем.

Негарантированный кредит

Unsecured credit

Негарантированный кредит - кредит, выданный без соответствующей гарантии со стороны дебитора.

Обеспечение кредита

Secure credit

Обеспечение кредита - ценные бумаги и другая ликвидная собственность, предлагаемые в качестве гарантии возвратности кредита.

Обеспеченный кредит

Организация кредита

Origination

Организация кредита - организация ипотечных ссуд.

Первичный ипотечный рынок

Primary mortgage market

Первичный ипотечный рынок - предоставление кредитов под залог собственности либо выпуск ипотек в качестве обращающихся рыночных финансовых инструментов.

Первоначальная номинальная стоимость

Original face value

Первоначальная номинальная стоимость - основная сумма ипотеки на дату ее выпуска.
 >> Проектный займ

Project loan

Проектный займ - в США - застрахованный Федеральным управлением жилищного строительства и гарантированный Министерством жилищного строительства и городского развития ипотечный кредит на строительство многосемейных жилищных комплексов, больниц, детских садов и на иные проекты по развитию.

Реализация залога

Реализация залога - востребование гарантий под выданный кредит в случае, когда залогодатель теряет платежеспособность.

Реверсия

Reversion

От лат.Reversio - возврат

Реверсия - временная передача кредитору каких-либо ценностей для обеспечения обязательства, возвращаемых после погашения этого обязательства.

Ролл-оверная ипотека

Roll-over mortgage

Ролл-оверная ипотека - ипотечный кредит с плавающей процентной ставкой или периодическим рефинансированием.

Самоамортизирующийся кредит

Self amortizing mortgage loan

Самоамортизирующийся кредит - ипотечный кредит, требующий равновеликих ежегодных платежей, достаточных для выплаты процентов и погашения всей основной суммы долга в течение установленного срока.
 >> Скорость выполнения досрочных платежей

Расчетная скорость досрочных платежей

Prepayment speed

Скорость выполнения досрочных платежей - скорость, с которой должники по закладной производят досрочные выплаты по займам.

Ссуда на строительство со снижением процентной ставки

Builder buydown loan

Ссуда на строительство со снижением процентной ставки - ипотечный кредит на недвижимость, находящуюся на стадии строительства, которое в первые годы субсидирует строитель. Строитель использует наличные средства для выплаты процентной ставки по закладной, чтобы на некоторый период времени снизить уровень ставки, по сравнению со ставкой, доминирующей на рынке.

Ставка ипотечного кредита

Mortgage rate

Ставка ипотечного кредита - процентная ставка по ипотечному кредиту.

Строительная ипотека

Building mortgage

Строительная ипотека - непосредственная краткосрочная ипотека, предоставляемая строителю/подрядчику во время строительства в качестве кредита на выполняемую работу.

Строительный кредит

Construction loan

Строительный кредит - промежуточный кредит, гарантированный ипотечным залогом и который может быть использован исключительно для строительства либо ремонта здания, дома, указанного в контракте.
Для строительного кредита характерны промежуточные выплаты по мере прохождения различных этапов строительства, а также плавающая ставка процента, привязанная к определенному индексу.

Субституция

Substitution

Субституция - замена одного вида обеспечения кредита другим обеспечением.

Техника ипотечно-инвестиционного анализа

Mortgage equity technique

Техника ипотечно-инвестиционного анализа - техника оценки стоимости приносящей доход собственности, основанная на сложении основной суммы ипотечного кредита с дисконтированной текущей стоимостью будущих денежных поступлений и выручки от перепродажи актива.

Усиление кредита

Credit enhancement

Усиление кредита - покупка финансовой гарантии крупной страховой компании с целью привлечения капитала.

Условие "без залога"

Negative pledging clause

Условие "без залога" - письменное обязательство должника перед своим кредитором не прибегать к другому залоговому кредиту относительно активов своей фирмы.

Условие "без ипотеки"

Negative mortgage security clause

Условие "без ипотеки" - письменное обязательство должника перед своим кредитором не прибегать к другому залоговому кредиту относительно собственности, являющейся гарантией данного кредита.

Устойчивое положение

Steady state

Устойчивое положение - эффект стабилизации темпов досрочного погашения ипотечных кредитов.

  Первый  <<  Предыдущий

 Оглавление глоссария No.2227
(1-е расширение)

Следующий  >>  Последний 

Ипотечный кредит / Jeep / Бланковый кредит / Бодмерейный вексель / Государственная национальная ассоциация ипотечного кредита / Должник по ипотечному кредиту / Дополнительное хеджирование / Закладная / Залог / Залоговая стоимость / Залоговые операции / Залоговый кредит / Ипотека с возрастающими платежами / Ипотека с дифференцированным платежом / Ипотечная постоянная / Ипотечная ценная бумага / Ипотечный вексель / Ипотечный дисконт / Ипотечный договор / Ипотечный жилищный кредит / Ипотечный залог / Ипотечный период / Кредитная гарантия / Кредитование "спот" / Кредитор по ипотеке / Многосемейные кредит / Негарантированный кредит / Обеспечение кредита / Обеспеченный кредит / Организация кредита / Первичный ипотечный рынок / Первоначальная номинальная стоимость / Проектный займ / Реализация залога / Реверсия / Ролл-оверная ипотека / Самоамортизирующийся кредит / Скорость выполнения досрочных платежей / Ссуда на строительство со снижением процентной ставки / Ставка ипотечного кредита / Строительная ипотека / Строительный кредит / Субституция / Техника ипотечно-инвестиционного анализа / Усиление кредита / Условие "без залога" / Условие "без ипотеки" / Устойчивое положение


Библиография  |  webadmin@glossary.ru
Copyright © 2000-2020 «Web-and-Press»

  

Курильский бобтейл;
Служебная библиотека
СИАРЕС

Деловой двор
Бухгалтерский учет для


  


Rambler's Top100
Rambler's Top100