Ипотечный договор

Ипотечный контракт

Mortgage contract

Ипотечный договор - документ, составляемый сторонами при заключении ипотечного кредита.

Возобновление

Renewal

Возобновление - продление или изменение кредитного соглашения, в результате которого старое обязательство считается утратившим силу.

 >> График постепенного погашения кредита

Loan amortization schedule

График постепенного погашения кредита - график выплат процентов и основной суммы по кредиту.

Защитная оговорка

Ограничительное условие

Protective covenant; Restrictive covenant

Защитная оговорка - оговорка кредитного соглашения, ограничивающая некоторые действия заемщика на период действия кредита для защиты интересов кредитора. Защитные оговорки могут устанавливать ограничения на оборотный капитал, капитальные активы, будущие займы, выплату дивидендов и т.п.

Заявление на выдачу ссуды

Заявление на выдачу ссуды - заполняемая на бланке установленной формы письменная просьба заемщика о предоставлении кредита в обслуживающем его банке или другом кредитном учреждении.

Извещение об открытии кредита

Извещение об открытии кредита - документ, подтверждающий открытие кредита, поступление денег на счет.

Компенсационный остаток счета в банке

Compensating balance

Компенсационный остаток счета в банке - минимальный размер счета в банке, который должна держать компания по условиям соглашения о представлении кредита. Такое требование фактически повышает стоимость кредита.

Кредит-нота

Credit note

Кредит-нота - расчетный документ; извещение, посылаемое одной из находящихся в расчетных отношениях сторон другой стороне, о записи в кредит счета последней определенной суммы, ввиду наступления какого-либо обстоятельства, создавшего у другой стороны право требования этой суммы.

Кредитная линия

Line of credit

Кредитная линия - соглашение между банком и клиентом, устанавливающее максимальный уровень остатка непогашенной ссуды, разрешенного банком заемщику.

Кредитное соглашение

Loan agreement

Кредитное соглашение - договор между кредитором и заемщиком, предусматривающий предоставление кредита.

Негативное ипотечное обязательство

Negative mortgage clause

Негативное ипотечное обязательство - обязательство заемщика по ипотечному кредиту не использовать заложенное имущество для иных финансовых операций без согласия кредитора.

Негативное обязательство

Negative predge

Негативное обязательство - обязательство должника перед кредитором не принимать материальные или финансовые обязательства перед третьими лицами без согласия кредитора.

Отсрочка погашения ссуды

Отсрочка погашения ссуды - продление первоначально установленного срока возврата ссуды, предоставляемая по мотивированному ходатайству.

Перекрестный дефолт

Cross default

Перекрестный дефолт - условие кредитного соглашения, согласно которому невыполнение одного долгового обязательства рассматривается как дефолт и по другому долговому обязательству.

Пересмотр условий кредита

Пересмотр условий кредита - пересмотр основных условий оплаты кредита.

Письмо-обязательство

Commitent letter

Письмо-обязательство - официальное письмо кредитора о готовности перевода средств заемщику.

Рекредитив

Рекредитив - письмо или телеграмма, уничтожающая силу извещения об открытии кредита.

Случаи дефолта

Случаи отказа от выполнения обязательств

Events of default

Случаи дефолта - оговоренные в контракте случаи, когда кредитору разрешается требовать немедленного возврата долга.

Стэнд-бай

Standby

Стэнд-бай - условия кредитного договора, в соответствии с которыми банк резервирует к установленному сроку оговоренную сумму, а клиент использует ее в зависимости от потребностей в кредите.

Твердое обязательство

Firm commitment

Твердое обязательство - безусловное обязательство предоставить кредит.

Тест покрытия активов

Asset coverage test

Тест покрытия активов - ограничение по долговым обязательствам, разрешающее дополнительные заимствования только в том случае, если отношение активов к задолженности не ниже определенного минимума.

Урегулирование проблем

Workout

Урегулирование проблем - специальное соглашение между заемщиком и кредиторами по возврату долга.

Условие "реальная стоимость"

Material value clause

Условие "реальная стоимость" - пункт договора, связывающий стоимость кредита со стабильной валютой, драгоценным металлом и др.

Фиксация ставки

Rate lock

Фиксация ставки - соглашение между ипотечным банком и заемщиком, гарантирующее определенную процентную ставку в течение установленного периода.