Земельная аренда

Аренда земли

Ground lease

Земельная аренда - форма землепользования, при которой собственник земли передает в пользование земельный участок на определенное время другому лицу за плату.

Апарсерия

исп.Aparseria

От лат.Partiarius - участник

Апарсерия - в Испании и странах Латинской Америки - вид издольной аренды, при которой арендатор получает во временное пользование участок земли или скот, за что обязан платить арендодателю часть урожая или продуктов животноводства.

Аренда

Lease; Rent

польск.Аrenda

От лат.Arrendare - отдавать в наем

Аренда - имущественный наем; договор, по которому собственник (арендодатель) передает арендатору в срочное владение и пользование имущество (арендуемые активы), необходимое для самостоятельного ведения хозяйственной деятельности за соответствующую (арендную) плату.

Договором об аренде может быть предусмотрена возможность выкупа арендуемого имущества.

Различают краткосрочную аренду (рентинг), среднесрочную аренду (хайринг) и долгосрочную аренду (лизинг).

 >> Арендатор

Lessee; Leaseholder; Tenant

Арендатор - физическое или юридическое лицо, взявшее на определенных условиях во временное пользование не принадлежащие ему средства производства с целью получения дохода.

По договору аренды арендатор получает:
- право собственности на продукцию и иные доходы, создаваемые в результате эксплуатации арендованного имущества;
- право сдавать имущество в субаренду, если это предусмотрено договором и не противоречит закону.

 >> Арендная плата

Рента

Leasing fees; Rent

Арендная плата - денежная оплата права пользования арендуемым имуществом. Величина арендной платы определяется договорном об аренде. Обычно арендная плата принимается равной сумме амортизационных отчислений и части прибыли от использования имущества.

Величина арендной платы за землю и государственное имущество может определяться законодательными актами государства.

Арендная плата за землю

Land rent

Арендная плата за землю - платеж, производимый арендатором по договору о земельной аренде.

Арендные отношения

Арендные отношения - отношения между арендатором и арендодателем.

Арендованная земля

Leased land

Арендованная земля - земля, взятая в аренду у истинного владельца или у лица, которое ею распоряжается.

 >> Арендодатель

Lessor

Арендодатель - лицо, управомоченное законом или собственником сдавать имущество в аренду.

По договору аренды арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках.

 >> Арендуемый актив

Leased asset

Базовая рента

Base rent

Базовая рента - минимальная ставка арендной платы, причитающаяся собственнику земли при процентной аренде или при аренде, предусматривающей рост операционных расходов.

Барщина

фр.Corvee

Барщина - форма феодальной земельной ренты; бесплатный принудительный труд феодально зависимых крестьян в хозяйстве феодала.

 >> Договор аренды

Договор аренды - договор между арендодателем и арендатором. Договор аренды содержит описание и стоимость арендуемого имущества, размер арендной платы, распределение обязанностей договаривающихся сторон по ремонту и восстановлению арендуемого имущества, обязанности арендатора по сохранению и возвращению имущества и условия его возможного выкупа арендатором.

Издольщина

Издольщина - форма аренды земли, при которой арендная плата вносится арендатору в виде части урожая.

Имущественный наем

Бытовой прокат; Аренда

Имущественный наем - в гражданском праве - договор, в силу которого одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) имущество во временное пользование и за плату.

Капитальная аренда

Capital lease

Капитальная аренда - обязательство аренды, которые должно быть капитализировано в балансовом отчете.

Кропперы

Croppers

Кропперы - в США - арендаторы -издольщики, получающие за работу часть собранного урожая.

Лизинг поставщику

Provider leasing

Лизинг поставщику - лизинг, при котором предприятие-изготовитель оборудования становится лизингоприобретателем, но арендованное имущество используется другим арендаторами, которым данное предприятие сдает объект в субаренду.

Международные арендные операции

Cross-border lease

Международные арендные операции - предоставление внаем имущества, пересекающего границу страны арендодателя.

Начало срока аренды

Inception of a lease

Начало срока аренды - более ранняя из двух: дата заключения договора об аренде или дата принятия сторонами обязательств в отношении основных условий аренды.

Особые условия аренды земельного участка

Special terms of a land plot lease

Особые условия аренды земельного участка - условия, включенные в договор аренды земельного участка по обоюдному согласию сторон.

Посессия

Посессия - земельное арендное владение.

Срок аренды

Lease term

Срок аренды - не подлежащий сокращению период, в течение которого арендатор арендует актив, а также иные дополнительные сроки, в течение которых у арендатора есть право продолжить аренду актива.

Чистые инвестиции в аренду

Net investment in a lease

Чистые инвестиции в аренду - валовые инвестиции в аренду за вычетом упущенного финансового дохода.

Эмфитевзис

Emphyteusis

Эмфитевзис - вид наследственного пользования чужим земельным участком, за что арендатор вносит арендную плату владельцу и платит государственные налоги.