Застроенная территория

Застроенная территория - территория, на которой:
- либо имеются существующие или строящиеся здания и сооружения;
- либо намечены к строительству здания и сооружения.

Благоустройство территории

Equipping with services and utilities

Благоустройство территории - комплекс мероприятий по инженерной подготовке территории, укреплению берегов водоемов, устройству дорог, водостоков, сохранению растительного покрова, вертикальной планировке и очистке от старых фундаментов, непригодных сооружений и т.п.

 >> Городская зона

City zones

Городская зона - условная территориальная единица города. Городские зоны:
- отражают историческое развитие и внутреннюю организацию города;
- различаются по интенсивности использования занимаемой площади, составу населения и другим социально-экономическим характеристикам.

Городская черта

Городская черта - внешняя граница города, определяющая его территорию и отделяющая городские земли от других категорий земель.

Городская черта - граница города как административно-территориальной единицы.

Городские земли

Селитебные земли

Urban lands

Городские земли - все земли, находящиеся в пределах городской черты.

Городской ландшафт

Городской ландшафт - ландшафт, сочетающий:
- природные факторы: формы рельефа, водоемы, растительность; С
- городской застройкой: зданиями, дорогами, магистралями, инженерными сооружениями.

Городской лес

Городской лес - лесная растительность естественного происхождения и лесные культуры, расположенные на территории города.

Застройка

Development

Застройка - возведение на земельном участке зданий и сооружений, их перестройка или снос собственником участка или другими лицами по разрешению собственника.

Зона тяготения

Зона тяготения - часть городской или поселковой территории застройки, население который тяготеет к определенным местам приложения труда, общественным центрам и к местам отдыха.

Красная линия

Red line

Красная линия - в градостроительстве - условная граница, отделяющая территорию магистралей, улиц, проездов и площадей от территорий, предназначенных под застройку. Обычно красные линии устанавливаются вдоль внешней, ближайшей к застройке кромки тротуара с обеих сторон улиц.

Линии регулирования застройки

Линии регулирования застройки - линии:
- устанавливаемые с отступом от красных линий или от границ земельных участков; и
- предписывающие места расположения на плане внешних контуров проектируемых и возводимых строений.

Объект перспективной застройки

Объект перспективной застройки - незавершенный строительством объект недвижимости, предназначенный для жилых и иных целей.

Объект существующей застройки

Объект существующей застройки - завершенный строительством или реконструкцией объект недвижимости, используемый под жилые и иные цели.

 >> Площадь

Площадь - открытое, архитектурно организованное, обрамленное зданиями и зелеными насаждениями пространство, входящее в систему городских пространств. Различают:
- транспортные площади: вокзальные, предзаводские и др.; и
- пешеходные площади: театральные, торговые, мемориальные, соборные.

Проект застройки

Проект застройки - градостроительная документация, определяющая:
- архитектурно-пространственное решение застройки;
- использование земельных участков;
- параметры объектов транспортной и инженерной инфраструктуры;
- решения по благоустройству и озеленению территории;
- линии регулирования застройки.

 >> Пути внутригородского сообщения

Пути внутригородского сообщения - городские улицы, проезды, магистрали.

Реконструкция архитектурно-исторической среды города

Реконструкция архитектурно-исторической среды города - комплекс строительных работ:
- предусматривающий обновление, модернизацию, перестройку зданий, улиц и площадей городов;
- подчиненный задачам функционирования объектов культурно-исторического наследия в новых социально-экономических условиях;
- допускающий снос и перепланировку ветхих строений;
- не исключающий возможность использования новых строительных материалов.

Санитарно-защитная зона

Санитарно-защитная зона - озелененная территория специального назначения, отделяющая селитебную часть города от промышленного предприятия, размеры и организация которой зависят от характера и степени вредного влияния промышленности на окружающую среду.

Свободные пространства

Свободные пространства - в зеленом строительстве - не застроенные участки города, района, микрорайона, на которых предусматриваются объекты озеленения различного назначения.

 >> Селитебная территория

Селитебная зона

Селитебная территория - часть планировочной структуры города; территория включающая:
- жилые районы и микрорайоны;
- общественно-торговые центры, улицы, проезды, магистрали;
- объекты озеленения.

В селитбельной зоне могут размещаться отдельные коммунальные и промышленных объекты, не требующие устройства санитарно-защитных зон.

Строчная застройка

Строчная застройка - расположение домов с разрывом между зданиями, при котором дома размещаются не по одной линии, а уступами.

Территория города

Территория города - территория ограниченная городской чертой.

Уплотнение застройки

Уплотнение застройки - увеличение количества жилой площади на единицу территории в условиях реконструкции существующей застройки. Уплотнение застройки достигается за счет:
- застройки пустырей и разрывов между зданиями;
- сокращения дворовых пространств и проездов и т.д.;
- увеличения этажности застройки;
- сноса и замены существующей застройки на новую более плотную застройку.