Жилищный сертификат

Housing certificate

Жилищный сертификат - в РФ - особый вид облигаций с индексируемой номинальной стоимостью, удостоверяющих право их собственника:
- на приобретение квартиры при условии приобретения пакета жилищных сертификатов; а также
- на получение от эмитента индексированной номинальной стоимости жилищного сертификата.

Номинал жилищного сертификата устанавливается в единицах общей площади жилья, а также в его денежном эквиваленте.

Convertible exchangeable preferred stock

Convertible exchangeable preferred stock - привилегированная акция, которая может быть обменена на конвертируемую облигацию с идентичными конверсионными характеристиками.

Владелец жилищных сертификатов

Living certificate owner; Owmer of living certificates

Владелец жилищных сертификатов - гражданин или юридическое лицо, которому жилищный сертификат принадлежит на праве собственности или ином вещном праве.

Дата конверсии

Дата конверсии - дата, когда можно произвести конвертацию по конвертируемой облигации. Обычно оговаривается не конкретная дата, а срок, начиная с которого можно производить обмен.

Держатель реестра собственников жилищных сертификатов

Holder of the register of living certificate owners

Держатель реестра собственников жилищных сертификатов - эмитент жилищных сертификатов или специализированный регистратор, осуществляющий ведение реестра собственников жилищных сертификатов по поручению эмитента.

Жилищная облигация

Housing bond

Жилищная облигация - целевая облигация, удостоверяющая внесение ее владельцем средств на строительство жилой площади определенного размера. Жилищные облигации выпускается местными органами власти и дают право на владение одной долей площади квартиры.

Заявленная цена конверсии

Stated conversion price

Заявленная цена конверсии - цена, гарантированная эмитентом держателям его конвертируемых ценных бумаг, по которой они могут приобрести обыкновенные акции того же эмитента. Заявленная цена равна номинальной стоимости конвертируемой ценной бумаги, деленной на коэффициент конверсии.

Конверсионная премия

Conversion premium

Конверсионная премия - процент, на который цена конверсии конвертируемой облигации превышает доминирующую на рынке курсовую стоимость обыкновенной акции на момент выпуска конвертируемой облигации.

Конверсионная стоимость

Паритетная стоимость

Conversion value; Parity value

Конверсионная стоимость - стоимость конвертируемой облигации, определяемая в предположении ее немедленной конвертации.

Конверсионное отношение

Конверсионное отношение - число акций, на которое инвестор может обменять одну облигацию по достижении даты конвертации.

Конверсия займа

Конверсия займа - обмен облигаций одного займа на облигации другого займа.

Конверсия облигаций

Bond conversion

Конверсия облигаций - обмен конвертируемых облигаций на привилегированные или простые акции.

Конвертируемая облигация

Обратимая облигация; Конвертируемый займ

Convertible bond; Conversion debenture

Конвертируемая облигация - облигация, которая дает инвестору право выбора: рассматривать данную ценную бумагу как чистую облигацию с заложенной в ее условиях доходностью или по достижении оговоренного срока конвертировать ее в определенное число (обыкновенных) акций.

Идея выпуска конвертируемых облигаций состоит в том, чтобы привлечь инвесторов, которые заинтересованы не только в получении фиксированного дохода, но и росте своих капиталовложений в случае роста акций фирмы.

Обеспеченная облигация

Collateral trust bond

Обеспеченная облигация - облигация, обеспеченная залогом какого-либо движимого или недвижимого имущества выпустившей ее компании или организации.

Опционный займ

Оптированное обязательство

Опционный займ - займ с опционом в форме долгового обязательства, при котором кредитору в определенных пределах и при определенных условиях предоставляется право выбора условий погашения займа.

Паритетная конверсионная цена акции

Паритетная конверсионная цена акции - отношение рыночной цены облигации к конверсионному отношению.

Поручитель выпуска жилищных сертификатов

Гарант выпуска жилищных сертификатов

Living certificate issuing guarantee; Issuing guarantee of living certificates

Поручитель выпуска жилищных сертификатов - в РФ - банк, иное кредитное учреждение, страховая компания, иное юридическое лицо, имеющее лицензию профессионального участника рынка ценных бумаг, заключившие с эмитентом договор поручительства в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Право конвертирования

Conversion right

Право конвертирования - право обмена конвертируемых облигаций на акции конкретного акционерного общества.

Принудительная конверсия государственных займов

Compulsory conversion of the public loans; Compulsory conversion of the state loans

Принудительная конверсия государственных займов - конверсия, при которой владелец облигаций обязан обменять облигации старого займа на облигации нового либо с пониженной процентной ставкой, либо с более отдаленным сроком выкупа.

Сальдо конверсии

Adjustment of conversion

Сальдо конверсии - разница между стоимостью представленных для обмена конвертируемых облигаций и стоимостью получаемых взамен акций.

Стоимость облигации

Облигационная стоимость; Инвестиционная стоимость

Bond value; Investment value

Стоимость облигации - для конвертируемых облигаций - цена, которую имела бы облигация в том случае, если бы она не была конвертируемой, независимо от вариантов конвертации.

Цена конверсии

Conversion price

Цена конверсии - цена акции, получаемая при конвертации. Обычно при выпуске конвертируемых облигаций цена конверсии устанавливается на 10-30% выше, чем текущая рыночная цена акции.

Эмитент жилищных сертификатов

Emitter of housing certificates

Эмитент жилищных сертификатов - юридическое лицо, осуществляющее выпуск жилищных сертификатов и несущее обязательства по ним перед их владельцами.

В РФ эмитентом жилищных сертификатов может выступать юридическое лицо:
- зарегистрированное на территории РФ, имеющее на правах собственности, аренды или иных законных оснований отведенный в установленном порядке земельный участок под жилищное строительство и проектную документацию на строительство жилья, являющегося объектом привлечения средств; или
- которому в установленном порядке переданы все указанные права.