Договор найма

Договор найма жилого помещения

Contract of living accommodation rent

Договор найма - в РФ - соглашение, по которому:
- наймодатель предоставляет в пользование нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания жилое помещение (квартиру); а
- наниматель обязуется: (1) использовать это жилое помещение по назначению, (2) своевременно вносить плату за пользование этим помещением, а также (3) оплачивать коммунальные услуги.

Арендатор жилья

Арендатор жилья - юридическое или физическое лицо, которому предоставлено жилое помещение на условиях договора аренды.

Выкуп арендованного имущества

Redemption of tenancy

Выкуп арендованного имущества - условие в законе или договоре аренды, предусматривающее возможность перехода арендованного имущества в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

Договор аренды

Договор аренды - договор между арендодателем и арендатором. Договор аренды содержит описание и стоимость арендуемого имущества, размер арендной платы, распределение обязанностей договаривающихся сторон по ремонту и восстановлению арендуемого имущества, обязанности арендатора по сохранению и возвращению имущества и условия его возможного выкупа арендатором.

Договор найма служебного жилого помещения

Contract of official living accommodation lease

Договор найма служебного жилого помещения - в РФ - договор с гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение. Договор заключается в письменной форме на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.

Договор поднайма жилого помещения

Договор поднайма жилого помещения - вспомогательный по отношению к договору найма жилого помещения договор, по которому наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю.

Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель.

Договор социального найма

Договор социального найма жилого помещения

Договор социального найма - в РФ - соглашение, по которому жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде предоставляется для постоянного проживания гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, по нормам предоставления жилья.

Контрактная рента

Contract rent

Контрактная рента - сумма арендной платы, определенная договором аренды.

Наймодатель жилого помещения

Арендодатель жилья

Lessor of quarters

Наймодатель жилого помещения - в договорах найма - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо, которое по договору найма жилого помещения обязуется предоставить нанимателю за плату жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем.

Наниматель жилого помещения

Наниматель жилого помещения - лицо, которому предоставлено жилье в пользование или во владение и пользование на условиях договора найма или социального найма.

Опцион выгодной цены на покупку

Bargain-purchase-price option

Опцион выгодной цены на покупку - опцион, который предоставляет арендатору право на покупку активов по цене ниже реальной рыночной стоимости по истечении срока аренды.

Плата за жилое помещение

Quarters rent

Плата за жилое помещение - размер платы за жилое помещение, устанавливаемый по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Предмет договора найма жилого помещения

Contract object of living accommodation tenancy

Предмет договора найма жилого помещения - в РФ - изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

Раздел жилого помещения

Division of living accommodation

Раздел жилого помещения - в РФ - изменение договора найма жилого помещения по требованию члена семьи нанимателя или лица, прекратившего семейные отношения, но продолжающего проживать по договору. Для раздела жилого помещения необходимы:
- согласие нанимателя и остальных членов его семьи; а также
- наличие изолированного жилого помещения, соответствующего по своим размерам доле члена семьи в общей жилой площади.

Сонаниматели жилого помещения

Поднаниматель жилого помещения

Co-renters of quarters; Subtenant of living accommodation

Сонаниматели жилого помещения - в РФ - лица, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем и заключившие с нанимателем договор о солидарной ответственности перед наймодателем.

Срок аренды

Lease term

Срок аренды - не подлежащий сокращению период, в течение которого арендатор арендует актив, а также иные дополнительные сроки, в течение которых у арендатора есть право продолжить аренду актива.

Член семьи нанимателя жилого помещения

Living accommodation tenant's member of family

Член семьи нанимателя жилого помещения - в СССР - лицо:
- проживающее совместно с нанимателем жилого помещения
- состоящее с ним в брачных, родственных или других (семейных) отношениях; и
- ведущее с ним общее хозяйство.