Стартовая страница
Тематическая группировка Расширить глоссарий Первый глоссарий Предыдущий глоссарий Основные темы Следующий глоссарий Последний глоссарий
 Глоссарий

1-е расширение глоссария не предусмотрено

Арендная плата

Оглавление 

Входы 

Аренда >

Арендаторы >

Виды имущественного страхования >

Договоры аренды >

Договоры лизинга >

Земельная аренда >

Лизинг >

Нежилые помещения >

Норма амортизации >

Основные средства >

Предпринимательские риски >

Риски процентных ставок >

Сооружения >

Ставки фрахта >

Финансовый лизинг >


 

§ Основные средства

Арендная плата

Рента

Leasing fees; Rent

Арендная плата - денежная оплата права пользования арендуемым имуществом. Величина арендной платы определяется договорном об аренде. Обычно арендная плата принимается равной сумме амортизационных отчислений и части прибыли от использования имущества.
Величина арендной платы за землю и государственное имущество может определяться законодательными актами государства.

 Выходы

 >> Годовая арендная плата за нежилое помещение


 

Арендная плата

Рента

Leasing fees; Rent

Арендная плата - денежная оплата права пользования арендуемым имуществом. Величина арендной платы определяется договорном об аренде. Обычно арендная плата принимается равной сумме амортизационных отчислений и части прибыли от использования имущества.
Величина арендной платы за землю и государственное имущество может определяться законодательными актами государства.

Арендная плата

Арендная плата - в лизинге - плата, которая вносится лизингополучателем по договору лизинга. Арендная плата осуществляется равными долями и состоит из стоимости оборудования и лизинговой ставки. В арендную плату включаются налоги, таможенные пошлины, расходы по техническому обслуживанию. Транспортные расходы обычно несет лизингополучатель.

Арендная плата за землю

Land rent

Арендная плата за землю - платеж, производимый арендатором по договору о земельной аренде.

Арендная плата по договору аренды здания или сооружения

Rent under the contract on rent of building or construction; Rental charge under the contract on rent of building or construction

Арендная плата по договору аренды здания или сооружения - по законодательству РФ - плата за пользование взятым в аренду зданием или сооружением.
В тех случаях, когда плата за аренду установлена на единицу площади здания или сооружения, арендная плата определяется исходя из фактического размера переданного арендатору здания или сооружения.

Базисная ставка фрахта

Базисная ставка фрахта - базисная ставка фрахта стандартной перевозки груза; представляет собой сумму фиксированной арендной платы и действующих издержек за рейс. Действующие транспортные издержки рассчитываются по реальным ценам на топливо и портовым сборам и относятся к количеству груза.

Базовая рента

Base rent

Базовая рента - минимальная ставка арендной платы, причитающаяся собственнику земли при процентной аренде или при аренде, предусматривающей рост операционных расходов.

Безубыточный лизинговый платеж

Break-even lease payment

Безубыточный лизинговый платеж - лизинговый платеж, при котором одному из участников предполагаемой аренды не важно, будет ли заключен договор об аренде.

Валовой действительный доход

Effective gross income

Валовой действительный доход - валовые денежные поступления от приносящей доход собственности за вычетом потерь от недоиспользования и невнесения арендной платы.

Валовые инвестиции в аренду

Gross investment in the lease

Валовые инвестиции в аренду - с позиции арендодателя - сумма минимальных арендных платежей по условиям финансовой аренды и любые поступления негарантированной остаточной стоимости арендуемого актива.
 >> Годовая арендная плата за нежилое помещение

Annual rent for nouresidential housing

Годовая арендная плата за нежилое помещение - сумма, которую арендатор нежилого помещения выплачивает арендодателю в соответствии с договором аренды.
В РФ годовая арендная плата рассчитывается как произведение, в которое входят:
- стоимость строительства 1 кв.м на дату произведения расчета;
- площадь помещения;
- коэффициент износа;
- коэффициент качества строительного материала;
- коэффициент типа здания;
- коэффициент территориально-экономической оценочной зоны;
- коэффициент качества нежилого помещения;
- коэффициент санитарно-технического состояния и удобства использования;
- отраслевой коэффициент;
- коэффициент типа деятельности.

Контрактная рента

Contract rent

Контрактная рента - сумма арендной платы, определенная договором аренды.

Лампсум-роялти

Люмпсум-роялти

Lumpsum royalty

Лампсум-роялти - фиксированная арендная плата.

Лизинговая ставка

Лизинговая ставка - ставка платежей по договору лизинга. Лизинговая ставка включает заемную ставку банка, сумму накладных расходов лизингодателя по этой сделке, размер закладываемой (расчетной) прибыли.

Мертвая рента

Мертвая рента - арендная плата, выплачиваемая за неиспользуемые собственность, имущество, недвижимость.

Минимальные арендные платежи

Minimum lease payments

Минимальные арендные платежи - платежи на протяжении всего срока аренды, которые требуются или могут быть затребованы от арендатора.

Норма амортизации основных средств

Capital assets's rate of depreciation

Норма амортизации основных средств - процентное отношение годовой суммы амортизации к первоначальной стоимости основных средств. Начисление амортизации производится в течение нормативного срока эксплуатации основных средств.

Потенциальный валовой доход

Potential gross income

Потенциальный валовой доход - валовые поступления, которые были бы получены, если бы все подлежащие сдаче в аренду активы, были бы арендованы и арендаторы вносили бы всю сумму арендной платы.

Приростная ставка процента на заемный капитал арендатора

Incremental borrowing rate of interest lessee's

Приростная ставка процента на заемный капитал арендатора - ставка процента, которую арендатору пришлось бы платить по аналогичной аренде или ставка на начало срока аренды, которую арендатор должен был бы платить по заемным средствам, полученным на такой же срок и при том же обеспечении, в объеме, необходимом для покупки актива.

Процентная рента

Избыточный доход

Percentage rent; Overage income

Процентная рента - арендная плата, рассчитываемая как процент от продаж арендатора. Обычно процентная рента служит дополнением к базовой арендной плате.

Риск рыночной ренты

Market rental risk

Риск рыночной ренты - вероятность изменения рыночных ставок арендной платы, что влияет на стоимость собственности, арендная ставка по которой фиксирована.

Сертификаты кредитования купли-продажи оборудования

Equipment trust certificates

Сертификаты кредитования купли-продажи оборудования - сертификаты, выпускаемые промышленным объединением, созданным для покупки активов и сдачи их в аренду. После погашения последнего сертификата титул собственности актива переходит к арендатору.

Словная арендная плата

Contingent rent

Словная арендная плата - переменная часть арендной платы, которая основывается на факторах, отличных от срока аренды: процент от продаж, объем использования, индексы цен, рыночная ставка процента и др.

Ставка арендной платы

Арендная ставка

Lease rate

Ставка арендной платы - объем выплат на период, указанный в договоре аренды. Ставка арендной платы должна обеспечивать арендодателю получение прибыли не ниже средней нормы на вложенный капитал, а для арендатора стоимость должна быть ниже стоимости банковского кредита на приобретение машин и оборудования.

Ставка процента, подразумеваемая в договоре об аренде

Interest rate implicit in a lease

Ставка процента, подразумеваемая в договоре об аренде - ставка дисконта, которая, на начало срока аренды обеспечивает равенство общей дисконтированной стоимости.

Страхование арендной платы

Страхование арендной платы - страховой полис, в котором в зависимости от интересов страхователя объектом является либо арендная плата, которую он может потерять при наступлении страхового случая, будучи арендодателем, либо стоимость арендной платы, которую приходится платить даже в случае непригодности помещения из-за страхового случая, если страхователем является арендатор.

Эквивалентный заем

Equivalent loan

Эквивалентный заем - по отношению к денежным потокам связанным с арендой - максимальный размер условного долга, который можно обслуживать с помощью аналогичных денежных потоков, направляемых на обслуживание долга в аналогичные периоды времени.

Экономическая рента

Economic rent

Экономическая рента - в арендных отношениях - сумма валовых рентных доходов от здания, как если бы она устанавливалась рынком.

  Первый  <<  Предыдущий

 Оглавление глоссария No.253

Следующий  >>  Последний 

Арендная плата / Арендная плата / Арендная плата за землю / Арендная плата по договору аренды здания или сооружения / Базисная ставка фрахта / Базовая рента / Безубыточный лизинговый платеж / Валовой действительный доход / Валовые инвестиции в аренду / Годовая арендная плата за нежилое помещение / Контрактная рента / Лампсум-роялти / Лизинговая ставка / Мертвая рента / Минимальные арендные платежи / Норма амортизации основных средств / Потенциальный валовой доход / Приростная ставка процента на заемный капитал арендатора / Процентная рента / Риск рыночной ренты / Сертификаты кредитования купли-продажи оборудования / Словная арендная плата / Ставка арендной платы / Ставка процента, подразумеваемая в договоре об аренде / Страхование арендной платы / Эквивалентный заем / Экономическая рента


Библиография  |  webadmin@glossary.ru
Copyright © 2000-2013 «Web-and-Press»

  

Курильский бобтейл;
Служебная библиотека
СИАРЕС

Деловой двор
Бухгалтерский учет для


  


Rambler's Top100
Rambler's Top100