Форма собственности

Types of property; Forms of ownership

Форма собственности - законодательно урегулированные имущественные отношения, характеризующие закрепление имущества за определенным собственником на праве собственности.

В РФ признанными и гарантированными Конституцией являются формы собственности:
- государственная собственность;
- муниципальная собственность;
- частная собственность;
+ Конституция РФ допускает существование иных форм собственности.

Акционерная собственность

Joint-stock property

Акционерная собственность - форма коллективной частной собственности, включающей имущество, средства производства и капитал.

Банк развития

Development bank

Банк развития - специальный государственный и полугосударственный инвестиционный институт, занимающийся долгосрочным кредитованием промышленности, сельского хозяйства, строительства и других отраслей. В странах, где функционирует национальный рынок, банк развития производит также куплю-продажу ценных бумаг на фондовой бирже и вне ее.

Внешняя управляющая компания

Внешняя управляющая компания - в кондоминиумах - юридическое лицо,
- имеющее лицензии на соответствующие виды работ;
- управляющее кондоминиумом;
- выполняющее функции заказчика для обслуживания и эффективного функционирования кондоминиума.

Военное имущество

Военное имущество - часть государственного имущества, находящаяся в постоянном или временном распоряжении военного ведомства.

Государственная собственность

Право государственной собственности

State ownership; State property

Государственная собственность - собственность, принадлежащая федеральным и местным властям.

Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение.

Государственная собственность - в СССР - собственность централизованного государства.

 >> Государственная собственность Российской Федерации

Государственная собственность Российской Федерации - федеральная собственность и собственность субъекта РФ.

 >> Государственный банк

State bank

Государственный банк - банк, находящийся в собственности государства и управляемый государственными органами. Кроме Центрального Банка страны государственными могут быть и коммерческие банки и другие специальные кредитные учреждения.

Государственный жилищный фонд

State available housing

Государственный жилищный фонд - по законодательству РФ -
- ведомственный фонд, состоящий в государственной собственности и находящийся в полном хозяйственном ведении государственных предприятий;
- фонд, находящийся в собственности субъектов РФ, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении государственных предприятий.

 >> Государственный сектор

Public sector; Government sector

Государственный сектор - часть смешанной экономики, полностью контролируемая государственными органами, находящаяся в собственности государства. В государственный сектор экономики входят: образование, национальная служба здравоохранения, социальные услуги, общественный транспорт, национальные и местные государственные предприятия и государственные корпорации.

Групповая собственность

Group property

Групповая собственность - вид коллективной собственности на средства производства, недвижимость и т.д., владельцем которых является группа индивидов, общность или организация.

Доверительная собственность

Траст

Trust

Доверительная собственность - институт англо-американского права; особая форма собственности, переданная ее учредителем (сеттлором) доверительному собственнику. Доверительный собственник управляет:
- переданной ему собственностью только в соответствии с целями, указанными учредителем;
- в пользу выгодоприобретателей (бенефициариев).

Долевая собственность

Share property; Share ownership

Долевая собственность - в гражданском праве - право собственности двух или нескольких лиц на принадлежащее им имущество с определением доли каждого из собственников в праве собственности. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, то доли считаются равными.

Доля сособственника в общей долевой собственности

Доля сособственника в общей долевой собственности - часть общей долевой собственности в кондоминиуме, выраженная в процентах ко всей общей долевой собственности в метрах квадратных.

Доля сособственника в общей долевой собственности соответствует доле участия сособственника в бремени расходов по ее содержанию.

Жилищный фонд

Жилой фонд

Housing; Amount of housing; Housing resources

Жилищный фонд - по законодательству РФ - совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности:
- жилые и специализированные дома;
- квартиры;
- служебные жилые помещения;
+ иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

Жилищный фонд в коллективной собственности

Жилищный фонд в коллективной собственности - по законодательству РФ - фонд, находящийся в общей совместной или общей долевой собственности различных субъектов частной, государственной, муниципальной собственности, собственности общественных объединений.

 >> Земельная собственность

Landed property

Земельная собственность - исторически определенная общественная форма присвоения земли как предмета природы.

Земельная собственность выражает производственные отношения между людьми по поводу земли как естественного условия и главного средства производства в сельском и лесном хозяйствах.

Имущественная ответственность гражданина

Property accountability of a citizen

Имущественная ответственность гражданина - ответственность гражданина по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Инвестор кондоминиума

Застройщик кондоминиума

Инвестор кондоминиума - собственник доли участия или совокупности долей участия в праве общей собственности на объекте/объектах перспективной застройки во вновь создаваемом кондоминиуме.

Квазигосударственный банк

Quasi-public bank

Квазигосударственный банк - банк, являющийся частной собственностью, но контролируемый правительством.

Квазидоверительная собственность

Fiduciary ownership; Trust property

Квазидоверительная собственность - вид доверительной собственности, наличие которой предполагается, главным образом, во всех случаях фидуциарных отношений, когда одно лицо на началах особого доверия ведет дела другого.

Коллективизация

Collectivization

От лат.Collectivus - собирательный, совместный

Коллективизация - форма обобществления сельского хозяйства; способ и процесс превращения индивидуальных крестьянских хозяйств в крупные хозяйства, основанные на коллективном труде и коллективной собственности на средства производства и производимую продукцию.

Коллективная собственность

Collective property; Joint ownership

Коллективная собственность - форма собственности, при которой все члены общности имеют равные права на ее владение и использование, а также на равноправное участие в распоряжении результатами труда.

Коммуна

Commune

От лат.Communis - общий

Коммуна - форма совместной жизни людей, основанная на общности имущества и труда.

Кондоминиум

Condominium

От лат.Con - вместе + Dominium - владение

Кондоминиум - в праве - правовая форма собственности, по которой объект (недвижимости) разделяется на элементы индивидуальной собственности и элементы совместной собственности.

Кондоминиум

Совместное владение (Совладение)

Кондоминиум - единый комплекс недвижимого имущества (земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости), в котором:
- отдельные части (помещения), находятся в частной, государственной или иной собственности; а
- другие части (общее имущество) находится в общей долевой собственности.

Личная собственность

Индивидуальная собственность

Personal property

Личная собственность - собственность, принадлежащая человеку, семье. Обычно к объектам личной собственности относят непроизводственные бытовые объекты, вещи и имущество.

Мошенничество

Swindling; Fraud

Мошенничество - в уголовном праве РФ - преступление в сфере экономики, направленное против собственности, представляющее собой хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием.

Муниципальная собственность

Municipal property

бывш.Коммунальная собственность

Муниципальная собственность - собственность муниципальных образований. Права по владения, пользования и распоряжения от имени муниципальных образований осуществляют органы местного самоуправления.

Налог на личное имущество

Налог на личное состояние

Налог на личное имущество - налог на собственность физических лиц, распространяющий свое действие на отдельные виды частной собственности граждан: дома, строения, транспортные средства.

Неотчуждаемое общее имущество

Неотчуждаемое общее имущество - в РФ - части комплекса недвижимого имущества:
- предназначенные для обслуживания, использования и доступа к помещениям;
- тесно связанные с ними назначением; и
- следующие их судьбе.

Неотчуждаемое общее имущество находится в общей долевой собственности собственников помещений (домовладельцев).

Обособленное имущество

Isolated property

Обособленное имущество - выделенное имущество в виде отдельного имущественного комплекса, принадлежащего одному собственнику.

Общая долевая собственность сособственников

Общая долевая собственность сособственников - часть кондоминиума, предназначенная для обслуживания более одного собственника, для использования и доступа к помещениям, тесно связанная с ними назначением.

Общая собственность

Совместная собственность

Joint property

Общая собственность - право собственности двух или нескольких лиц (участников общей собственности) на одно и то же имущество. По гражданскому законодательству РФ имущество может находиться в общей собственности:
- с определением доли каждого собственника (долевая собственность); или
- без определения доли каждого собственника (совместная собственность).

Общая собственность супругов

Совместная собственность супругов

Joint property of married couples

Общая собственность супругов - имущество, нажитое супругами во время брака. В РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, который действует, если брачным договором не установлено иное.

 >> Общее имущество

Common property

Общее имущество - в домовладениях - неделимое имущество:
- находящееся в общей долевой собственности домовладельцев или застройщиков; и
- обслуживающее более одного лица.

Общее имущество гаража

Общее имущество гаража - общее имущество, предназначенное для обслуживания и использования машиномест, а также доступа к ним: пандус, тамбур, вентиляторная, комната дежурного, ремонтный бокс, кладовые и др.

Общее имущество дома

Общее имущество дома - общее имущество, предназначенное для обслуживания и использования всех выделенных в натуре объектов недвижимости и доступа к ним: технические этажи и подвалы, земельный участок, помещения для размещения оборудования вытяжной вентиляции, шахты, помещения для размещения персонала управляющей организации и др.

Общее имущество квартир

Общее имущество квартир - общее имущество, предназначенное для обслуживания и использования квартир, а также доступа к ним: подъезды, лифты, коридоры, лифтовые шахты, консьержные, колясочные, межквартирные лестничные клетки, галереи и др.

Общее имущество квартир и гаража

Общее имущество квартир и гаража - общее имущество, предназначенное для обслуживания и использования одновременно квартир и гаража, а также доступа к ним: лестница, лифт и др.

Общее имущество магазина

Общее имущество магазина - общее имущество, предназначенное для обслуживания и использования магазина, а также доступа к нему: электрощитовая, помещение для размещения оборудования кондиционирования воздуха, вестибюль и др.

Общее имущество оздоровительного центра

Общее имущество оздоровительного центра - общее имущество, предназначенное для обслуживания и использования оздоровительного центра, а также доступа к нему: тамбур, вестибюль, коридор и др.

Общественная собственность

Public property; Communal property

Общественная собственность - собственность, формальным собственником которой является общество как коллективный неорганизованный субъект. Обычно от имени собственника права собственности осуществляют государство, общественные организации, индивиды и другие субъекты.

Общинное землевладение

Communal ownerchip of land

Общинное землевладение - форма земельной собственности, характеризующаяся принадлежностью определенного земельного участка крестьянской общине.

Отчуждаемое общее имущество

Отчуждаемое общее имущество - помещения, предназначенные для совместного целевого использования: физкультурно-оздоровительные комплексы и т.п.

Оценщик

Appraiser

Оценщик - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, обладающий:
- опытом, подготовкой, квалификацией для оценки недвижимой или движимой собственности; и
- лицензией на право осуществления оценки недвижимости для целей передачи заключений об оценке заказчику или иным потребителям услуг оценщика.

 >> Паевая собственность

Share property

Паевая собственность - совместная собственность двух или нескольких лиц, разделенная на паи.

 >> Паевой инвестиционный фонд (ПИФ)

Unit investment trust; Unit trust

Паевой инвестиционный фонд - инструмент коллективного инвестирования, который дает инвесторам возможность объединить свои сбережения (паи) под управлением профессиональной управляющей компании. По законодательству РФ существует два типа паевых фондов: открытые и интервальные.

Перечень определенных долей кондоминиума

Перечень определенных частей кондоминиума

Перечень определенных долей кондоминиума - полный список всех долей кондоминиума, составляющих в совокупности весь кондоминиум, с указанием размера каждой доли:
- в процентах от кондоминиума как от единицы; а также
- в квадратных метрах.

Плюрализм собственности

Pluralism of property

Плюрализм собственности - равноправное положение в государстве различных форм и видов собственности.

 >> Право собственности

Right of ownership

Право собственности - в объективном смысле - совокупность юридических норм, закрепляющих и охраняющих принадлежность (присвоенность) материальных благ определенным физическим и юридическим лицам, предусматривающих объем и содержание прав собственника в отношении принадлежащего ему имущества, способы и пределы осуществления этих прав.

Принцип неприкосновенности собственности

Principle of property inviolability

Принцип неприкосновенности собственности - принцип гражданского права, в соответствии с которым:
- нормы гражданского права обеспечивают собственникам возможность стабильного осуществления правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом;
- ни один субъект гражданского права не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Сберегательный банк Российской Федерации (Сбербанк России)

Сберегательный банк Российской Федерации - государственное кредитное учреждение, основной функцией которого является привлечение сбережений и временно свободных денежных средств населения. Имеет самую обширную сеть отделений. Находится под контролем Банка России.

Сектор экономики

Sector

Сектор экономики - крупная часть экономики, обладающая сходными общими характеристиками, что позволяет отделить ее других частей экономики в теоретических или практических целях.

По формам хозяйствования различают частный, государственный и другие секторы экономики.

По виду производимой продукции различают первичный, вторичный и третичный секторы экономики.

Семейная собственность

Семейная собственность - вид частной собственности; собственность, принадлежащая на общих началах членам семьи.

Система коммерческих банков

Commercial banking system

Система коммерческих банков - совокупность всех коммерческих банков, сберегательных и кредитных учреждений.

Система коммерческих банков охватывает коммерческие банки, инвестиционные банки, инновационные банки, ипотечные банки, банки потребительского кредита, сберегательные банки.

Смешанный банк

Смешанный банк - банк с участием иностранного капитала.

Смешанный банк - полугосударственный банк с участием государственного и частного капиталов.

 >> Собственник

Owner

Собственник - субъект собственности; физическое или юридическое лицо, обладающее правом собственности, выступающее в роли владельца, распределителя, пользователя объекта собственности.

Собственник может:
- передавать свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом другому лицу;
- использовать имущество для осуществления предпринимательской деятельности.

Собственность

Объект собственности

Property; Ownership

Собственность - имущество или финансовые средства, принадлежащие физическому или юридическому лицу. Различают государственную, личную, акционерную, индивидуальную, паевую, совместную, общую, трудовую, коллективную, коммунальную, кооперативную и частную собственность.

Собственность крестьянского хозяйства

Собственность фермерского хозяйства

Property of a farm; Property of a farming corporation

Собственность крестьянского хозяйства - совместная собственность членов крестьянского хозяйства, которая предполагается, если специальным законом или договором не установлено иное.

В совместной собственности членов крестьянского хозяйства находятся: земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского хозяйства, являются общим имуществом членов крестьянского хозяйства и используются по соглашению между ними.

 >> Фонд взаимных инвестиций

Взаимный инвестиционный фонд; Взаимный фонд

Mutual fund

Фонд взаимных инвестиций - управляемый инвестиционной компанией пул денежных средств, разделенный на паи. Паи можно покупать и продавать, стоимость пая рассчитывается исходя из стоимости активов фонда.

Взаимный фонд выгоден (мелким) инвесторам благодаря высокому уровню диверсификации и профессиональному управлению деньгами.

Различают взаимные фонды открытого и закрытого типов, а также фонды "с нагрузкой" и "без нагрузки".

Частная собственность

Private property; Private ownership

Частная собственность - право частных лиц и фирм приобретать, владеть, использовать, продавать и завещать землю, капитал и другие активы.

Чистая стоимость личного имущества

Чистая стоимость личного богатства

Net worth personal

Чистая стоимость личного имущества - обычно - размер личного состояния или состояния семьи. Чистая стоимость личного имущества определяется путем вычитания суммы всех обязательств из общего размера всех активов или средств.

Экспортно-импортный банк

Export-Import Bank

Экспортно-импортный банк - государственное или полугосударственное учреждение для долгосрочного кредитования экспорта, рефинансирования и гарантирования страховых кредитов частных банков.

Экспортно-импортный банк США (ЭксИм банк)

Export Import Bank of the United States (Ex-Im Bank)

Экспортно-импортный банк США - государственный банк, страховщик экспортных кредитов в США. ЭксИм банк предоставляет коммерческие кредиты американским компаниям для финансирования американского экспорта.