Проектный займ - в США - застрахованный Федеральным управлением жилищного
строительства и гарантированный Министерством жилищного строительства и городского
развития ипотечный кредит на строительство многосемейных жилищных комплексов,
больниц, детских садов и на иные проекты по развитию.
Проектный займ - в США - застрахованный Федеральным управлением жилищного
строительства и гарантированный Министерством жилищного строительства и городского
развития ипотечный кредит на строительство многосемейных жилищных комплексов,
больниц, детских садов и на иные проекты по развитию.
Government National Mortgage Association (Ginnie Mae)
Государственная национальная ассоциация ипотечного кредита - в США -
правительственная корпорация, входящая в структуру Министерства жилищного
строительства и городского развития.
Ассоциация гарантирует своевременные основные и процентные выплаты по ценным
бумагам, выпущенным утвержденными эмитентами и обеспеченным ипотеками,
гарантированными Федеральным жилищным управлением, Ведомством по делам ветеранов
или Управлением фермерского хозяйства.
Должник по ипотечному кредиту
Заемщик по ипотечному кредиту
Mortgager
Должник по ипотечному кредиту - заемщик по кредиту, обеспеченному собственностью.
Дополнительное хеджирование
Additional hedge
Дополнительное хеджирование - страхование от потерь в случае отказа заемщика
погашать задолженность при ипотечных операциях.
Залоговая стоимость
Mortgage value
Залоговая стоимость - рыночная стоимость ипотечного кредита.
Ипотечная постоянная
Кредитная постоянная
Mortgage constant;
Loan constant
Ипотечная постоянная - соотношение между ежегодными требованиями по (ипотечному)
кредиту и первоначальной основной суммой кредита, выраженное десятичной дробью или
в процентах для кредитов с равномерными платежами.
Ипотечный вексель - письменное обязательство погасить ипотечный кредит и проценты
по нему. Ипотечный вексель представляет собой простой вексель, в котором указаны
основная сумма долга, процентная ставка, условия погашения. Ипотечный вексель дает
право на собственность, представленную в обеспечение кредита.
Ипотечный дисконт
Ипотечный дисконт - авансовая комиссия, выплачиваемая заемщиком по ипотеке в виде
процента от суммы кредита.
Кредитор по ипотеке - кредитор, получающий собственность в залог под обеспечение
долга.
Организация кредита
Origination
Организация кредита - организация ипотечных ссуд.
Первичный ипотечный рынок
Primary mortgage market
Первичный ипотечный рынок - предоставление кредитов под залог собственности либо
выпуск ипотек в качестве обращающихся рыночных финансовых инструментов.
Первоначальная номинальная стоимость
Original face value
Первоначальная номинальная стоимость - основная сумма ипотеки на дату ее выпуска.
Сертификат проектного займа
Project loan certificate (PLC)
Сертификат проектного займа - в США - программа Государственной национальной
ипотечной ассоциации для секьюритизации займов, застрахованных Федеральным
управлением жилищного строительства, а также совместно застрахованных кредитов на
строительство многосемейных домов и кредитов для финансирования больниц и детских
садов.
Скорость выполнения досрочных платежей - скорость, с которой должники по закладной
производят досрочные выплаты по займам.
Ставка ипотечного кредита
Mortgage rate
Ставка ипотечного кредита - процентная ставка по ипотечному кредиту.
Техника ипотечно-инвестиционного анализа
Mortgage equity technique
Техника ипотечно-инвестиционного анализа - техника оценки стоимости приносящей
доход собственности, основанная на сложении основной суммы ипотечного кредита с
дисконтированной текущей стоимостью будущих денежных поступлений и выручки от
перепродажи актива.
Устойчивое положение
Steady state
Устойчивое положение - эффект стабилизации темпов досрочного погашения ипотечных
кредитов.
Ценные бумаги проектного займа
Project loan securities
Ценные бумаги проектного займа - ценные бумаги, обеспеченные несколькими типами
займов, застрахованных Федеральным управлением жилищного строительства.