Застроенная территория - территория, на которой:
- либо имеются существующие или строящиеся здания и сооружения;
- либо намечены к строительству здания и сооружения.
Застроенная территория - территория, на которой:
- либо имеются существующие или строящиеся здания и сооружения;
- либо намечены к строительству здания и сооружения.
Благоустройство территории
Equipping with services and utilities
Благоустройство территории - комплекс мероприятий по инженерной подготовке
территории, укреплению берегов водоемов, устройству дорог, водостоков, сохранению
растительного покрова, вертикальной планировке и очистке от старых фундаментов,
непригодных сооружений и т.п.
Городская зона - условная территориальная единица города. Городские зоны:
- отражают историческое развитие и внутреннюю организацию города;
- различаются по интенсивности использования занимаемой площади, составу населения
и другим социально-экономическим характеристикам.
Городская черта
Городская черта - внешняя граница города, определяющая его территорию и отделяющая
городские земли от других категорий земель.
Городская черта - граница города как административно-территориальной единицы.
Городские земли
Селитебные земли
Urban lands
Городские земли - все земли, находящиеся в пределах городской черты.
Городской ландшафт
Городской ландшафт - ландшафт, сочетающий:
- природные факторы: формы рельефа, водоемы, растительность; С
- городской застройкой: зданиями, дорогами, магистралями, инженерными сооружениями.
Городской лес
Городской лес - лесная растительность естественного происхождения и лесные
культуры, расположенные на территории города.
Застройка
Development
Застройка - возведение на земельном участке зданий и сооружений, их перестройка или
снос собственником участка или другими лицами по разрешению собственника.
Зона тяготения
Зона тяготения - часть городской или поселковой территории застройки, население
который тяготеет к определенным местам приложения труда, общественным центрам и к
местам отдыха.
Красная линия
Red line
Красная линия - в градостроительстве - условная граница, отделяющая территорию
магистралей, улиц, проездов и площадей от территорий, предназначенных под
застройку. Обычно красные линии устанавливаются вдоль внешней, ближайшей к
застройке кромки тротуара с обеих сторон улиц.
Линии регулирования застройки
Линии регулирования застройки - линии:
- устанавливаемые с отступом от красных линий или от границ земельных участков; и
- предписывающие места расположения на плане внешних контуров проектируемых и
возводимых строений.
Объект перспективной застройки
Объект перспективной застройки - незавершенный строительством объект недвижимости,
предназначенный для жилых и иных целей.
Объект существующей застройки
Объект существующей застройки - завершенный строительством или реконструкцией
объект недвижимости, используемый под жилые и иные цели.
Площадь - открытое, архитектурно организованное, обрамленное зданиями и зелеными
насаждениями пространство, входящее в систему городских пространств. Различают:
- транспортные площади: вокзальные, предзаводские и др.; и
- пешеходные площади: театральные, торговые, мемориальные, соборные.
Проект застройки
Проект застройки - градостроительная документация, определяющая:
- архитектурно-пространственное решение застройки;
- использование земельных участков;
- параметры объектов транспортной и инженерной инфраструктуры;
- решения по благоустройству и озеленению территории;
- линии регулирования застройки.
Пути внутригородского сообщения - городские улицы, проезды, магистрали.
Реконструкция архитектурно-исторической среды города
Реконструкция архитектурно-исторической среды города - комплекс строительных работ:
- предусматривающий обновление, модернизацию, перестройку зданий, улиц и площадей
городов;
- подчиненный задачам функционирования объектов культурно-исторического наследия в
новых социально-экономических условиях;
- допускающий снос и перепланировку ветхих строений;
- не исключающий возможность использования новых строительных материалов.
Санитарно-защитная зона
Санитарно-защитная зона - озелененная территория специального назначения,
отделяющая селитебную часть города от промышленного предприятия, размеры и
организация которой зависят от характера и степени вредного влияния промышленности
на окружающую среду.
Свободные пространства
Свободные пространства - в зеленом строительстве - не застроенные участки города,
района, микрорайона, на которых предусматриваются объекты озеленения различного
назначения.
Селитебная территория - часть планировочной структуры города; территория включающая:
- жилые районы и микрорайоны;
- общественно-торговые центры, улицы, проезды, магистрали;
- объекты озеленения.
В селитбельной зоне могут размещаться отдельные коммунальные и промышленных
объекты, не требующие устройства санитарно-защитных зон.
Строчная застройка
Строчная застройка - расположение домов с разрывом между зданиями, при котором дома
размещаются не по одной линии, а уступами.
Территория города
Территория города - территория ограниченная городской чертой.
Уплотнение застройки
Уплотнение застройки - увеличение количества жилой площади на единицу территории в
условиях реконструкции существующей застройки. Уплотнение застройки достигается за
счет:
- застройки пустырей и разрывов между зданиями;
- сокращения дворовых пространств и проездов и т.д.;
- увеличения этажности застройки;
- сноса и замены существующей застройки на новую более плотную застройку.