Аренда

Lease; Rent

польск.Аrenda

От лат.Arrendare - отдавать в наем

Аренда - имущественный наем; договор, по которому собственник (арендодатель) передает арендатору в срочное владение и пользование имущество (арендуемые активы), необходимое для самостоятельного ведения хозяйственной деятельности за соответствующую (арендную) плату.

Договором об аренде может быть предусмотрена возможность выкупа арендуемого имущества.

Различают краткосрочную аренду (рентинг), среднесрочную аренду (хайринг) и долгосрочную аренду (лизинг).

Апарсерия

исп.Aparseria

От лат.Partiarius - участник

Апарсерия - в Испании и странах Латинской Америки - вид издольной аренды, при которой арендатор получает во временное пользование участок земли или скот, за что обязан платить арендодателю часть урожая или продуктов животноводства.

Аренда машин и оборудования

Bigticket lease

Аренда машин и оборудования - форм кредитования экспорта без передачи права собственности на товар арендатору.

Аренда с двойным изменением цены

Трансграничная аренда

Double-dip lease

Аренда с двойным изменением цены - аренда, при которой правила стран арендодателя и арендатора разрешают считать обе стороны собственниками арендуемого оборудования по налоговым соображениям.

Аренда с полным обслуживанием

Full-service lease; Rental lease

Аренда с полным обслуживанием - аренда, при которой арендодатель обязуется обслуживать и страховать сдаваемое в аренду имущество.

Аренда типа "безопасная гавань"

Safe harbor lease

Аренда типа "безопасная гавань" - аренда, применяемая для перевода налоговых льгот права собственности от арендатора, который не может ими воспользоваться, к арендодателю, который может использовать эти льготы.

 >> Арендатор

Lessee; Leaseholder; Tenant

Арендатор - физическое или юридическое лицо, взявшее на определенных условиях во временное пользование не принадлежащие ему средства производства с целью получения дохода.

По договору аренды арендатор получает:
- право собственности на продукцию и иные доходы, создаваемые в результате эксплуатации арендованного имущества;
- право сдавать имущество в субаренду, если это предусмотрено договором и не противоречит закону.

 >> Арендная плата

Рента

Leasing fees; Rent

Арендная плата - денежная оплата права пользования арендуемым имуществом. Величина арендной платы определяется договорном об аренде. Обычно арендная плата принимается равной сумме амортизационных отчислений и части прибыли от использования имущества.

Величина арендной платы за землю и государственное имущество может определяться законодательными актами государства.

Арендные отношения

Арендные отношения - отношения между арендатором и арендодателем.

 >> Арендодатель

Lessor

Арендодатель - лицо, управомоченное законом или собственником сдавать имущество в аренду.

По договору аренды арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках.

 >> Арендуемый актив

Leased asset

Банковский лизинг

Банковский лизинг - лизинг, при котором в качестве лизинговой компании выступает банк, приобретающий по заказу лизингополучателя оборудование и сдающий ему это оборудование в аренду.

Валовые инвестиции в аренду

Gross investment in the lease

Валовые инвестиции в аренду - с позиции арендодателя - сумма минимальных арендных платежей по условиям финансовой аренды и любые поступления негарантированной остаточной стоимости арендуемого актива.

Виды хозяйственной деятельности

Внешнеэкономические операции

Возвратный лизинг

Обратный лизинг; Продажа с возвратной арендой; Продажа и обратная аренда

Lease-back; Sale lease-back; Sale and lease-back; Redemption leasing

Возвратный лизинг - лизинг, при котором лизингополучатель является одновременно и поставщиком лизингуемого оборудования. При возвратном лизинге собственник оборудования продает его лизинговой компании и одновременно заключает с ней договор лизинга на это же оборудование в качестве лизингополучателя. Часто возвратный лизинг является наиболее эффективным и относительно дешевым способом улучшения финансового положения предприятия.

Генеральный лизинг

Генеральный лизинг - договор лизинга, дающий право лизингополучателю дополнять список арендуемого оборудования без дополнительного согласования с лизинговой фирмой.

 >> График инвестированного спроса

Investment demand schedule

График инвестированного спроса - график, характеризующий связь между динамикой объема инвестиций и величиной процентной ставки.

Групповой лизинг

Акционерный лизинг

Group leasing; Share leasing

Групповой лизинг - международный косвенный лизинг, в роли лизингодателя которого выступает группа участников, представленных доверенным лицом собственников. Групповой лизинг применяется при сдаче в аренду крупномасштабных объектов.

 >> Договор аренды

Договор аренды - договор между арендодателем и арендатором. Договор аренды содержит описание и стоимость арендуемого имущества, размер арендной платы, распределение обязанностей договаривающихся сторон по ремонту и восстановлению арендуемого имущества, обязанности арендатора по сохранению и возвращению имущества и условия его возможного выкупа арендатором.

Долгосрочная аренда

Long-dated hiring

Долгосрочная аренда - протяженная по времени аренда машин и оборудования, сравнимая с их ресурсом и осуществляемая на договорной возмездной основе.

 >> Доходность инвестиций

Земельная аренда

Аренда земли

Ground lease

Земельная аренда - форма землепользования, при которой собственник земли передает в пользование земельный участок на определенное время другому лицу за плату.

Издольщина

Издольщина - форма аренды земли, при которой арендная плата вносится арендатору в виде части урожая.

Импортный лизинг

Import leasing

Импортный лизинг - закупка лизинговой компанией оборудования у иностранной фирмы и предоставление его отечественному лизингополучателю.

Имущественный наем

Бытовой прокат; Аренда

Имущественный наем - в гражданском праве - договор, в силу которого одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) имущество во временное пользование и за плату.

 >> Инвестиции

Инвестирование

Investment

Инвестиции - с точки зрения страны в целом - вложения в создание нового или возмещение изношенного произведенного, человеческого или природного капитала. Инвестиции подразделяются на фиксированные инвестиции и инвестиции в товарно-материальные запасы.

Инвестиционная стоимость

Investment value

Инвестиционная стоимость - стоимость инвестиционной собственности для конкретного инвестора.

 >> Инвестиционный капитал

Инвестируемый капитал; Инвестированный капитал

Invested capital

Инвестиционный капитал - в широком смысле - финансовые ресурсы, имущество, интеллектуальный продукт.

Инвестиционный капитал - в узком смысле - капитал, вложенный в долгосрочные инвестиции.

 >> Инвестиционный менеджмент

Управление капиталовложениями

Investment management; Money management

Инвестиционный менеджмент - управление инвестициями в конкретную отрасль экономики либо в развитие предприятия. Инвестиционный менеждмент включает в себя четыре стадии:
- исследование, планирование и разработка проекта;
- реализация проекта;
- текущий контроль и регулирование в ходе реализации проекта;
- оценка и анализ достигнутых результатов.

 >> Инвестиционный портфель

Портфель ценных бумаг

Portfolio

Инвестиционный портфель - собрание реальных и/или финансовых инвестиций.

Инвестиционный портфель - собрание ценных бумаг разного вида, разного срока действия и разной ликвидности, управляемое как единое целое.

 >> Инвестиционный рынок

Investment market

Инвестиционный рынок - сфера обмена инвестиционными товарами в материально-вещественной, денежной и натуральной формах.

Инвестиция

Капиталовложения

Investment

нем.Investion

От лат.Investire - облачать

Инвестиция - долгосрочное вложение капитала в предприятия разных отраслей, предпринимательские проекты, социально-экономические программы или инновационные проекты. Инвестиции приносят прибыль через значительный срок после вложения.

 >> Инвестор

Investor

Инвестор - юридическое или физическое лицо, вкладывающее собственные, заемные или иные привлеченные средства в инвестиционные проекты. Инвестор заинтересован в минимизации риска. Различают стратегических и портфельных инвесторов.

Капитальная аренда

Capital lease

Капитальная аренда - обязательство аренды, которые должно быть капитализировано в балансовом отчете.

Классический лизинг

Классический лизинг - лизинг, при котором лизингополучатель принимает на себя все расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией оборудования, включая налоговые выплаты.

Косвенный международный лизинг

Indirect international leasing

Косвенный международный лизинг - международный лизинг, участники которого являются юридическими лицами одной страны, однако капитал лизингодателя частично принадлежит иностранным фирмам. Обычно объектом такого лизинга является оборудование, импортируемое в страну лизингополучателя.

Краткосрочные инвестиционные услуги

Short-term investment services

Краткосрочные инвестиционные услуги - предоставляемые компаниям услуги по осуществлению краткосрочных инвестиций.

Кредитно-арендные операции

Кредитно-арендные операции - операции, предусматривающие, что заемщик с самого начала передает в собственность банку имущество, которое постепенно имеет право выкупить согласно договору об аренде на основе одностороннего обязательства о продаже.

Кредитный лизинг

Паевой лизинг; Раздельный лизинг; Левередж лизинг; Лизинг с дополнительным привлечением средств

Leveraged lease; Leasing to borrowed funds

Кредитный лизинг - лизинг, при котором лизингодатель, покупая оборудование, выплачивает из своих средств только часть суммы, а остальную сумму берет в кредит у одного или нескольких кредиторов. Обычно кредит берется без права обращения иска на активы лизингодателя с оформлением залога на приобретаемое оборудование и с предоставлением кредиторам права на получение части лизинговых платежей в счет погашения ссуды.

Ленд-лиз

Lende-leas

Ленд-лиз - система передачи взаймы или в аренду вооружения, боеприпасов, стратегического сырья, продовольствия, товаров и услуг странам-союзникам.

Лизинг

Leasing

Лизинг - аренда на срок от 6 месяцев до 15 лет технических средств и сооружений производственного назначения. Лизинг осуществляется на основе договора между лизинговой компанией (лизингодателем), приобретающей имущество за свой счет и сдающей его в аренду, и фирмой-арендатором (лизингополучателем), которая постепенно вносит арендную плату за использование лизингового имущества.

В период действия договора право собственности на лизинговое имущество принадлежит лизингодателю, а право на пользование - лизингополучателю.

Лизинг

Leasing

От англ.Lease - аренда, имущественный наем

Лизинг - по экономическому содержанию - форма кредитования без передачи права собственности на товар арендатору.

Лизинг - альтернатива традиционному банковскому кредитованию.

Лизинг

Лизинг - по законодательству РФ - вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором.

Лизинг в пакете

Leasing in package

Лизинг в пакете - финансовый лизинг, при котором здания и сооружения предоставляются в кредит, а оборудование сдается лизингополучателю в аренду.

Лизинг недвижимости

Immovable property leasing; Real estate leasing

Лизинг недвижимости - лизинг, для которого характерна сдача в аренду целых объектов (на длительный срок 15-20 лет), по истечении которого они могут быть переданы или проданы лизингополучателю.

Лизинг персонала

Лизинг персонала - форма изменения численности персонала, при которой самостоятельная фирма-кредитор передает на определенный срок одного или нескольких своих сотрудников, с которыми она имеет трудовой договор, в распоряжение другой фирмы-заемщика, обязуя этих сотрудников в течение срока "аренды" работать на фирме-заемщике. При этом заключенный работниками с фирмой-кредитором трудовой договор сохраняет силу.

Лизинг помощь в продажах

Лизинг помощь в продажах - сбыт имущества с использованием лизинга на основании специального соглашения, заключенного между поставщиком (продавцом) имущества и лизинговой компанией. При этом поставщик получает право заключать лизинговые договоры от лица лизинговой компании.

Лизинг поставщику

Provider leasing

Лизинг поставщику - лизинг, при котором предприятие-изготовитель оборудования становится лизингоприобретателем, но арендованное имущество используется другим арендаторами, которым данное предприятие сдает объект в субаренду.

Лизинг с неполной окупаемостью

Лизинг с неполной окупаемостью - лизинг, при котором срок договора меньше нормативного срока службы имущества, и в течение его действия окупается только часть стоимости лизингового имущества.

Лизинг с полной окупаемостью

Лизинг с полной окупаемостью - лизинг, при котором срок договора равняется нормативному сроку службы имущества и происходит полная выплата лизингодателю стоимости лизингового имущества.

Лизинг типа продажи

Аренда типа продажи

Sales-type leasing; Sales-type lease

Лизинг типа продажи - лизинг, по которому компания арендует производимое ею оборудование.

Лизинг, включающий дополнительные обязательства

Мокрый лизинг

Wet leasing

Лизинг, включающий дополнительные обязательства - лизинг, который предполагает обязательное техническое обслуживание оборудования, его ремонт, страхование и другие операции, за которые несет ответственность лизингодатель. Лизинг такого рода используют либо изготовители оборудования, либо оптовые организации, располагающие необходимой технической базой.

Лизинговые операции коммерческих банков

Лизинговые операции коммерческих банков -
- участвие собственными средствами при формировании уставного капитала лизинговых компаний;
- предоставление кредитов лизинговой компании для совершения лизинговых операций;
- покупка имущества для передачи его в лизинг;
- поглощение существующих лизинговых компаний и создание банковских консорциумов, при которых действуют лизинговые подразделения.

 >> Маржа

Margin

От фр.Marge - поле страницы, край

Маржа - термин, применяемый в торговой, биржевой, страховой и банковской практике для обозначения разницы между ценами товаров, курсами ценных бумаг, процентными ставками, другими показателями.

Маржа - в общерыночной терминологии - разница между ценой и себестоимостью.

Международные арендные операции

Cross-border lease

Международные арендные операции - предоставление внаем имущества, пересекающего границу страны арендодателя.

 >> Международный лизинг

International leasing

Международный лизинг - лизинг, договор о котором заключается между лизингополучателем и лизингодателем, находящимися в разных странах.

Международный лизинг активно применяют страны с большой внешней задолженностью, поскольку по международным правилам лизинговые обязательства, связанные с получением в аренду оборудования, не увеличивают внешней задолженности страны.

Метод учета по себестоимости

Cost method

Метод учета по себестоимости - метод учета инвестиций по себестоимости.

Многослойная аренда

Sandwich lease

Многослойная аренда - аренда, при которой субарендатор сам сдает арендуемое имущество в субаренду.

Начало срока аренды

Inception of a lease

Начало срока аренды - более ранняя из двух: дата заключения договора об аренде или дата принятия сторонами обязательств в отношении основных условий аренды.

Неаннулируемая аренда

Non-cancellable lease

Неаннулируемая аренда - аренда, которая может быть аннулирована только при:
- наступлении некоторого заранее условного события; или
- получении разрешения арендодателя; или
- перезаключении договора аренды; или
- выплате арендатором дополнительной суммы такого размера, что на начало срока аренды ее продолжение можно считать обоснованно гарантированным.

Общая аренда

Gross lease

Общая аренда - аренда, при которой арендодатель оплачивает большую часть операционных расходов, включая налоги на собственность, расходы на ремонт и эксплуатацию.

Оперативный лизинг

Операционный лизинг; Операционная аренда

Operating lease; Operating leasing

Оперативный лизинг - лизинг, который применяется при небольших сроках аренды оборудования. При оперативном лизинге оборудование не полностью амортизируется за время аренды, и может быть вновь сдано в аренду или возвращено арендодателю.

Операции с недвижимостью

Real estate activities

Операции с недвижимостью - процедуры, посредством которых права на недвижимость устанавливаются, изменяются, передаются и прекращаются.

Видами операций с недвижимостью являются: купля-продажа, обмен, лизинг, сублизинг, аренда, субаренда, ипотека, рента, управление, приватизация.

 >> Операция

Operation

Операция - действие, направленное на выполнение некоторой задачи: финансовой, кредитной, производственной, торговой, страховой и т.п.

Операции - в экономической науке - экономический поток, который отражает создание, преобразование, обмен, передачу или ликвидацию экономической стоимости и включает переход права собственности на товары и/или финансовые активы, оказание услуг либо предоставление труда и капитала.

Особенности оперативного лизинга

Особенности оперативного лизинга -
- имущество (из числа имеющегося) сдается в лизинг многократно;
- срок договора лизинга значительно меньше нормативного срока службы имущества;
- обязанности по техническому обслуживанию и страхованию лежат на лизинговой компании;
- лизингополучатель может расторгнуть договор, если имущество окажется непригодным для использования;
- риск случайной гибели имущества лежит на лизинговой компании;
- размеры платежей при лизинге опративном выше, чем при финансовом;
- по окончании срока договора имущество возвращается лизинговой компании.

Особенности финансового лизинга

Особенности финансового лизинга -
- лизингодатель приобретает имущество специально для передачи его в лизинг;
- право выбора имущества и его продавца принадлежит лизингополучателю;
- продавец имущества знает, что оно специально приобретается для сдачи в лизинг;
- имущество непосредственно поставляется лизингополучателю;
- претензии по качеству имущества лизингополучатель направляет непосредственно продавцу имущества;
- риск случайной гибели и порчи имущества переходит к лизингополучателю.

 >> Платеж

Payment

Платеж - денежные средства, которые надлежит уплачивать в порядке оплаты приобретенных товаров, за используемые ресурсы, за предоставленный кредит в виде установленных законом взносов, в форме расчетов по обязательствам.

Полный лизинг

Полный лизинг - лизинг, предусматривающий обслуживание, ремонт, замену арендованного оборудования лизинговой компанией.

Привлечение персонала

Привлечение персонала - мероприятия по найму и приему персонала с целью удовлетворения в перспективе потребности организации в кадрах за счет внутренних и внешних источников.

Простая аренда

Ordinary hiring

Простая аренда - краткосрочная возмездная передача на основе договора имущества в пользование без права его выкупа арендатором.

Процентная аренда

Percentage lease

Процентная аренда - аренда, при которой арендодатель получает процент от совокупных продаж или чистой прибыли в виде арендных платежей за сданную собственность.

Прямой международный лизинг

Транзитный лизинг

Direct international leasing; Transit leasing

Прямой международный лизинг - международный лизинг, при котором сделка заключается между экономическими субъектами разных стран.

Рентинг

Прокат

Renting

Рентинг - краткосрочная аренда имущества без права его последующего приобретения арендатором. Обычно владельцем имущества является рентинговое общество, которое сохраняет право собственности на арендуемые ценности и осуществляет расходы по их обслуживанию.

Саблет

Sublet

Саблет - передача чартера для исполнения одним фрахтователем другому с условием ответственности основного фрахтователя за выполнение принятых им по договору обязательств. Саблет есть разновидность субаренды.

Современная стоимость возможностей роста

Текущая стоимость возможностей роста

Present value of growth opportunities

Современная стоимость возможностей роста - чистая текущая стоимость запланированных инвестиций.

Срок аренды

Lease term

Срок аренды - не подлежащий сокращению период, в течение которого арендатор арендует актив, а также иные дополнительные сроки, в течение которых у арендатора есть право продолжить аренду актива.

Стоимость лизингового финансирования

Cost of lease financing

Стоимость лизингового финансирования - внутренняя норма прибыли аренды.

Субаренда

Secondary leasing; Sublet

Субаренда - передача части арендованного имущества в аренду третьему лицу или группе лиц.

Сублизинг

Double dipping

Сублизинг - лизинг, при котором основной лизингодатель, действуя через посредника, сдает оборудование в аренду лизингополучателю. Обычно посредник также является лизинговой компанией. При этом в лизинговом договоре предусматривается, что в случае неплатежеспособности посредника лизинговые платежи должны поступать основному лизингодателю. Международные сублизинговые сделки используют комбинацию налоговых выгод в двух и более странах.

Финансовый лизинг

Капитальный лизинг; Финансовая аренда; Аренда с полной выплатой; Прямая аренда

Financial leasing; Capital leasing; Financial lease; Full-payout lease; Direct lease

Финансовый лизинг - операция по специальному приобретению имущества в собственность и последующей сдачей его во временное владение и пользование на срок, приближающийся по продолжительности к сроку эксплуатации и амортизации всей стоимости имущества. В течение срока договора лизингодатель за счет лизинговых платежей возвращает себе всю стоимость имущества и получает прибыль от финансовой сделки. Фактически финансовый лизинг представляет собой форму долгосрочного кредитования. Финансовый лизинг характеризуется трехсторонним характером взаимоотношений.

Хайринг

Hiring

Хайринг - форма лизинга, среднесрочная аренда машин и оборудования без передачи права собственности на арендуемое имущество арендатору.

Хозяйственное право

Economic law

Хозяйственное право - на практике - законодательство о предпринимательской деятельности.

Хозяйственное право - в теории права - гипотетическая отрасль права, нормы которой регулируют отношения, возникающие в процессе осуществления производственно-хозяйственной деятельности и государственного управления ею.

 >> Хозяйственный учет

Хозяйственный учет - количественное отражение и качественная характеристика хозяйственных и общественных отношений.

В РФ различают три вида хозяйственного учета: оперативный, статистический и бухгалтерский. Для контроля и управления хозяйственной деятельностью используются цифровые показатели учета: натуральные, трудовые и денежные.

 >> Хозяйствующий субъект

Экономический субъект

От лат.Subjectum - лицо, субъект

Хозяйствующий субъект - юридическое или физическое лицо, осуществляющее хозяйственную деятельность от своего имени.

Чистая аренда

Нетто-аренда; Тройная чистая аренда

Net lease; Triple net lease

Чистая аренда - аренда, которая возлагает на арендатора обязанность оплачивать налоги на недвижимость, расходы на техническое обслуживание, страхование и другие расходы, связанные с поддержанием арендуемого имущества в хорошем рабочем состоянии.

Чистые инвестиции в аренду

Net investment in a lease

Чистые инвестиции в аренду - валовые инвестиции в аренду за вычетом упущенного финансового дохода.

Чистый лизинг

Net leasing

Чистый лизинг - лизинг, при котором все обслуживание имущества берет на себя лизингополучатель. При этом расходы по обслуживанию оборудования не включаются в лизинговые платежи.

Экспортный лизинг

Export leasing

Экспортный лизинг - лизинг, при котором лизинговая компания покупает оборудование у отечественной фирмы-изготовителя, а затем предоставляет его иностранному лизингополучателю.

Эмфитевзис

Emphyteusis

Эмфитевзис - вид наследственного пользования чужим земельным участком, за что арендатор вносит арендную плату владельцу и платит государственные налоги.