Обеспеченный кредит

Jeep

Jeep - ипотечный кредит с переменной ставкой платежей.

Бланковый кредит

Бланковая ссуда

Blank credit

Бланковый кредит - кредит без обеспечения ценными бумагами или материальными ценностями. Бланковыми кредитами пользуются клиенты, имеющие длительные деловые отношения с банком и обладающие высокой платежеспособностью.

Бодмерейный вексель

Бодмерейный вексель - вексель под залог судна или груза.

Бодмерея

Bottomry

нем.Bodmerei

Бодмерея - денежный заем под залог судна, фрахта и/или груза, получаемый за счет их владельцев капитаном судна в случае острой потребности в денежных средствах для совершения рейса.

 >> Валюта кредита

Currency of credit; Credit currency

Валюта кредита - валюта, согласованная и установленная партнерами по кредитному договору. Валюта кредита может не совпадать с валютой погашения кредита.

При кредитовании в слабой валюте риск обесценивания задолженности несет кредитор. При кредитовании в сильной валюте рискует заемщик.

Вещный кредит

Вещный кредит - кредит под залог вещей.

Гарантированная ссуда

Guarantee loan

Гарантированная ссуда - кредит, предоставленный под эквивалентный в денежном выражении залог.

Гарантированный кредит

Гарантийный кредит

Guarantee credit; Stand-by credit

Гарантированный кредит - кредит, предоставляемый предприятиями друг другу под поручительство (гарантию) банка или правительственных органов.

 >> Государственная национальная ассоциация ипотечного кредита (Джинни Мэ)

Government National Mortgage Association (Ginnie Mae)

Государственная национальная ассоциация ипотечного кредита - в США - правительственная корпорация, входящая в структуру Министерства жилищного строительства и городского развития.

Ассоциация гарантирует своевременные основные и процентные выплаты по ценным бумагам, выпущенным утвержденными эмитентами и обеспеченным ипотеками, гарантированными Федеральным жилищным управлением, Ведомством по делам ветеранов или Управлением фермерского хозяйства.

Диверсификация в страховании

Диверсификация в страховании - расширение активности страховых обществ за рамки основного бизнеса. Диверсификация - важнейшая составная часть структуры страхового рынка. Чем больше направлений деятельности у страховщика, тем выше уровень диверсификации. Различают относительную (узкоспекторную) диверсификацию и безотносительную (широкоспекторную) диверсификацию - диверсификацию, не связанную с основной деятельностью страхового общества.

Дилерский кредит

Dealer loan

Дилерский кредит - однодневный обеспеченный кредит, предоставляемый дилеру, финансирующему свои позиции посредством заимствования у банка денежного рынка.

Должник по ипотечному кредиту

Заемщик по ипотечному кредиту

Mortgager

Должник по ипотечному кредиту - заемщик по кредиту, обеспеченному собственностью.

Дополнительное хеджирование

Additional hedge

Дополнительное хеджирование - страхование от потерь в случае отказа заемщика погашать задолженность при ипотечных операциях.

Задолженность по основному долгу

Задолженность по основному долгу - сумма использованного и еще не погашенного кредита на определенную дату.

 >> Заемщик

Borrower

Заемщик - получатель кредита, займа, принимающий на себя обязательство, гарантирующий возвращение полученных средств, оплату предоставленного кредита.

 >> Закладная

Ипотека; Залог; Залоговое обязательство

Mortgage; Hypothec

Закладная - долговой инструмент, подтверждающий согласие компании заложить под свой долг принадлежащее ей имущество и дающий кредитору право на овладение заложенными активами в случае неуплаты долга. Закладная находится у кредитора до момента расчета с должником, после чего она уничтожается. Закладная выпускается в одном экземпляре на все имущество компании.

 >> Залог

Обеспечение; Дополнительное обеспечение

Collateral

Залог - в гражданском праве - имущество или другие ценности, находящиеся в собственности залогодателя и служащие частичным или полным обеспечением, гарантирующим погашение займа.

Залог может быть передан залогодержателю в физической форме или в форме документально зафиксированного права на его получение в виде залогового обязательства.

Залоговая стоимость

Mortgage value

Залоговая стоимость - рыночная стоимость ипотечного кредита.

Залоговые операции

Залоговые операции - операции банков, ломбардов по предоставлению ссуд под залог.

Залоговый кредит

Косвенная ипотечная ссуда

Indirect mortgage loan

Залоговый кредит - ипотечный кредит, в котором в качестве залога выступают арендные договоры или ипотечные сертификаты - ценные бумаги, котируемые на биржах и выпущенные на основании ипотечных договоров.

Ипотека с возрастающими платежами

Ggrowing-equity mortgage (GEM)

Ипотека с возрастающими платежами - ипотечный кредит, у которого ежемесячные выплаты производятся с годовым приростом.

Ипотека с дифференцированным платежом

Graduated payment mortgage (GPM)

Ипотека с дифференцированным платежом - ипотечный кредит с растущей ставкой платежей в погашение.

Ипотечная постоянная

Кредитная постоянная

Mortgage constant; Loan constant

Ипотечная постоянная - соотношение между ежегодными требованиями по (ипотечному) кредиту и первоначальной основной суммой кредита, выраженное десятичной дробью или в процентах для кредитов с равномерными платежами.

 >> Ипотечная ценная бумага

Ипотечная ценная бумага - ценная бумага, обеспеченная закладными.

 >> Ипотечный вексель

Залоговый вексель

Ипотечный вексель - письменное обязательство погасить ипотечный кредит и проценты по нему. Ипотечный вексель представляет собой простой вексель, в котором указаны основная сумма долга, процентная ставка, условия погашения. Ипотечный вексель дает право на собственность, представленную в обеспечение кредита.

Ипотечный дисконт

Ипотечный дисконт - авансовая комиссия, выплачиваемая заемщиком по ипотеке в виде процента от суммы кредита.

 >> Ипотечный договор

Ипотечный контракт

Mortgage contract

Ипотечный договор - документ, составляемый сторонами при заключении ипотечного кредита.

 >> Ипотечный жилищный кредит

Mortgage housing credit

Ипотечный жилищный кредит - целевой долгосрочный кредит, предоставляемый физическому лицу под сравнительно низкий процент ипотечными банками для строительства или покупки жилья. Обычно приобретенное жилье закладывается банку до возвращения кредита и процентов.

 >> Ипотечный залог

Mortgage pledge; Charge on real property; Real estate lien

Ипотечный залог - залог в виде земли, недвижимости.

Ипотечный кредит

Ипотечная ссуда; Ипотека

Hypothecary credit; Mortgage credit; Mortgage loan

греч.Hypotheke - залог, заклад

Ипотечный кредит - кредит, выданный под залог недвижимости, условия которого обязывают заемщика произвести заданное количество платежей.

 >> Ипотечный период

Mortgage pipeline

Ипотечный период - период времени с момента получения заявки от потенциальных ипотечных заемщиков до реализации кредитов.

Коммерческая тайна в страховании

Коммерческая тайна в страховании - сведения о деятельности страховщика, распространение которых наносит ущерб его интересам; любая конфиденциальная управленческая, коммерческая и статистическая информация, представляющая ценность для страхового общества в достижении преимуществ над конкурентами на страховом рынке.

 >> Кооперативное страхование

Кооперативное страхование - страховая деятельность кооперативных страховых организаций.

Короткое уведомление

Short notice

Короткое уведомление - условие кредитного соглашения о погашении онкольного кредита в одно- или двух- недельный срок после предъявления кредитором требования об оплате.

Краткосрочный кредит

Краткосрочный кредит - кредит, выдаваемый на срок до одного года, предназначенный для формирования оборотных средств предприятий и фирм.

Кредит

Ссуда

Credit

От лат.Credere - верить

Кредит - отношение между кредитором и заемщиком, при котором кредитор передает заемщику деньги или вещи, а заемщик обязуется в определенный срок возвратить такую же сумму денег или равное количество вещей того же рода и качества.

Кредит - сумма денег, переданная взаймы.

Кредит - форма движения ссудного капитала.

Кредит под страховой полис

Ссуда по страхованию жизни

Policy loan

Кредит под страховой полис - краткосрочная ссуда на покрытие неотложных нужд страхователя, получаемая от страховой компании под залог страхового полиса, удостоверяющего долгосрочный или пожизненный договор личного страхования.

Кредит, выданный под товарные запасы

Inventory loan

Кредит, выданный под товарные запасы - гарантированный краткосрочный кредит на покупку товарных запасов. Различают три вида обеспечения такого кредита:
- полное право на удержание товарных запасов;
- расписка в получении имущества в доверительное управление;
- финансирование хранения товаров, служащих обеспечением кредита, в помещении заемщика под контролем лиц, уполномоченных банком.

Кредитная гарантия

Кредитная гарантия - форма страхования от убытков, возникающих в связи с долгами, которые, скорее всего, не будут возвращены.

 >> Кредитная линия

Линия кредита

Credit line; Bank line

Кредитная линия - предоставление заемщику юридически оформленного обязательства кредитного учреждения выдавать ему в течение некоторого времени кредиты (открыть кредитную линию) в пределах согласованного лимита.

Соглашения о предоставлении кредитной линии и возобновляемого кредита дают заемщику возможность использовать полученные средства для различных целей.

 >> Кредитная операция

Кредитование

Кредитная операция - операция по предоставлению кредита.

Кредитные деньги

Credit money

Кредитные деньги - неразменные на золото банкноты центральных банков и банковские депозиты (депозитные деньги), являющиеся базой чекового обращения.

Кредитование "спот"

Прямое кредитование

Spot lending

Кредитование "спот" - выдача ипотечных кредитов в результате рассмотрения заявлений на кредиты, принятых напрямую от потенциальных заемщиков.

 >> Кредитор

Займодавец; Ссудодатель

Creditor; Lender; Mortgagee

От лат.Сreditor - заимодавец, веритель

Кредитор - в гражданском праве - сторона в обязательстве, которая имеет право требовать от другой стороны (должника) исполнение обязанности:
- совершить определенное действие: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п.; либо
- воздержаться от определенных действий.

В двусторонних договорах кредиторами являются обе стороны.

Кредитор - физическое или юридическое лицо, предоставляющее ссуду дебитору и имеющее право требовать от дебитора ее возврата или исполнения других обязательств.

 >> Кредитор по ипотеке

Кредитор по ипотечному кредиту

Mortgagee

Кредитор по ипотеке - кредитор, получающий собственность в залог под обеспечение долга.

Кредиты Банка России

Кредиты Банка России - кредиты, предоставляемые банкам-резидентам РФ в валюте РФ в целях поддержания и регулирования ликвидности банковской системы. Банк России предоставляет:
- внутридневные кредиты;
- однодневные расчетные кредиты (кредиты овернайт);
- ломбардные кредиты.

Ломбард

Pawn-shop

Ломбард - кредитное учреждение, выдающее ссуды под залог движимого имущества.

Ломбардная ставка

Ломбард-ставка; Процент-ломбард

Lombard rate

Ломбардная ставка - процентная ставка, по которой центральный банк выдает кредиты коммерческим банкам под залог ценных бумаг.

Ломбардная ставка - в РФ - фиксированная процентная ставка, устанавливаемая Советом директоров Банка России.

Ломбардный кредит

Кредит-ломбард

Lombard loan; Collateral loan; Lend against securities

Ломбардный кредит - краткосрочный кредит под заклад легко реализуемого движимого имущества.

Ломбардный кредит - кредиты предоставляемые коммерческим банкам под залог ценных бумаг на срок до 30 календарных дней.

Ломбардный кредит

Ломбардный кредит - в РФ - кредит, предоставляемый коммерческому банку от имени Банка России Главным управлением Банка России под залог государственных ценных бумаг.

Ломбардный кредитный аукцион

Lombard loan auction

Ломбардный кредитный аукцион - процентный конкурс заявок коммерческих банков на получение ломбардного кредита, осуществляемый центральным банком по американскому или голландскому способам.

Младшая ценная бумага

Junior security

Младшая ценная бумага - ценная бумага, уступающая по праву на активы и доход старшей ценной бумаге.

Многосемейные кредит

Multifamily loan

Многосемейные кредит - кредит, представленный обычными ипотеками на многосемейные квартиры для сдачи внаем.

Мутуальный банк

Мутуальный банк - кооперативный кредитный банк, действующий на локальном уровне. Обычно мутуальный банк используется для финансирования строительства и приобретения жилья.

Негарантированный кредит

Unsecured credit

Негарантированный кредит - кредит, выданный без соответствующей гарантии со стороны дебитора.

Обеспечение кредита

Secure credit

Обеспечение кредита - ценные бумаги и другая ликвидная собственность, предлагаемые в качестве гарантии возвратности кредита.

Обеспеченная онкольная ссуда

Secured call loan

Обеспеченная онкольная ссуда - онкольный кредит, обеспеченный векселями или депозитными сертификатами.

Обеспеченное обязательство

Обеспеченное обязательство - обязательство, по которому заемщик предоставил кредитору активы в качестве обеспечения интересов кредитора в случае неуплаты заемщиком долга.

Объект краткосрочного кредитования

Объект краткосрочного кредитования - оборотные средства заемщика:
- кредитование под остатки материальных ценностей,
- расчетные документы в пути,
- затраты на производство,
- на ликвидацию кассовых разрывов,
- на реструктуризацию краткосрочной задолженности и т.д.

Объект обложения налогом доходов от страховой деятельности

Объект обложения налогом доходов от страховой деятельности - доход от страховой деятельности, уменьшенной на сумму затрат, включаемых в себестоимость страховых услуг. При этом затраты на оплату труда штатных работников в себестоимость страховых услуг не включаются.

Овернайт

Overnight

Овернайт - стандартный срок привлечения или размещения кредитных ресурсов на одни сутки.

Онкольная ставка

Call rate

Онкольная ставка - процентная ставка по ссудам до востребования.

Онкольный кредит

Онкольная ссуда

On call credit

Онкольный кредит - краткосрочный коммерческий кредит, который заемщик обязуется погасить по первому требованию кредитора.

Онкольный счет

On call account

Онкольный счет - текущий счет в банке, открываемый под залог товаров и ценных бумаг.

Организация кредита

Origination

Организация кредита - организация ипотечных ссуд.

Первичный ипотечный рынок

Primary mortgage market

Первичный ипотечный рынок - предоставление кредитов под залог собственности либо выпуск ипотек в качестве обращающихся рыночных финансовых инструментов.

Первоначальная номинальная стоимость

Original face value

Первоначальная номинальная стоимость - основная сумма ипотеки на дату ее выпуска.

 >> Погашение кредита

Компенсация кредита

Compensation of credit

Погашение кредита - возвращение кредита в денежной форме, включающей погашение основной части долга и процентных начислений, а также других платежей в соответствии с условиями кредитного соглашения.

Пороговый кредит

Floor loan

Пороговый кредит - минимальная сумма кредита, которая будет предоставлена кредитором по завершении строительства зданий и сооружений.

Правило пропорциональности

Proportional rule

Правило пропорциональности - в случае неполного страхования страховое возмещение уменьшается пропорционально страховой сумме, определяемой соответственно реальной стоимости риска.

 >> Право регресса страховщика

Суброгация

Subrogation

Право регресса страховщика - право страховщика на предъявление к третьей стороне, виновной в наступлении страхового случая, претензий с целью получения возмещения за причиненный ущерб. Право на регресс возникает у страховщика после оплаты им законного убытка и в пределах уплаченной им суммы.

Принцип возмещения

Principle of indemnity

Принцип возмещения - основополагающий принцип в общем страховании. Страхователь получает страховое возмещение в пределах фактически понесенного убытка, что определяется реальной стоимостью застрахованного риска. Из принципа возмещения вытекают правила двойного страхования, чрезмерного страхования и суброгации.

 >> Проектный займ

Project loan

Проектный займ - в США - застрахованный Федеральным управлением жилищного строительства и гарантированный Министерством жилищного строительства и городского развития ипотечный кредит на строительство многосемейных жилищных комплексов, больниц, детских садов и на иные проекты по развитию.

 >> Процентная ставка

Ссудный процент; Ставка процента

Interest rate; Loan interest

Процентная ставка - плата за кредит в процентном выражении к сумме кредита в расчете на определенный период времени: год, месяц и т.д.

Процентные ставки зависят от количества денег в обращении, спроса на заемные средства, политики правительства, оценки кредитором риска невозвращения займа, периода займа и курса национальной валюты.

Различают долгосрочные, среднесрочные, краткосрочные, фиксированные и плавающие процентные ставки.

Равномерное распределение

Дробление рисков

Spreding the risk

Равномерное распределение - один из основных принципов страхования.

Реализация залога

Реализация залога - востребование гарантий под выданный кредит в случае, когда залогодатель теряет платежеспособность.

Реверсия

Reversion

От лат.Reversio - возврат

Реверсия - временная передача кредитору каких-либо ценностей для обеспечения обязательства, возвращаемых после погашения этого обязательства.

Ролл-оверная ипотека

Roll-over mortgage

Ролл-оверная ипотека - ипотечный кредит с плавающей процентной ставкой или периодическим рефинансированием.

 >> Рынок ссудных капиталов

Loanable funds market

Рынок ссудных капиталов - специфическая сфера товарных отношений, в которых объектом сделки является предоставляемый в ссуду денежный капитал и формируется спрос и предложение на него.

Самоамортизирующийся кредит

Self amortizing mortgage loan

Самоамортизирующийся кредит - ипотечный кредит, требующий равновеликих ежегодных платежей, достаточных для выплаты процентов и погашения всей основной суммы долга в течение установленного срока.

 >> Скорость выполнения досрочных платежей

Расчетная скорость досрочных платежей

Prepayment speed

Скорость выполнения досрочных платежей - скорость, с которой должники по закладной производят досрочные выплаты по займам.

 >> Срок кредита

Term of credit

Срок кредита - время, на которое выдается кредит. Различают: полный срок кредита, срок использования кредита, льготный период, срок погашения кредита.

Ссуда на строительство со снижением процентной ставки

Builder buydown loan

Ссуда на строительство со снижением процентной ставки - ипотечный кредит на недвижимость, находящуюся на стадии строительства, которое в первые годы субсидирует строитель. Строитель использует наличные средства для выплаты процентной ставки по закладной, чтобы на некоторый период времени снизить уровень ставки, по сравнению со ставкой, доминирующей на рынке.

Ссудный капитал

Ссудный капитал - денежный капитал, предоставляемый в виде ссуды на условиях возвратности с выплатой ссудного процента.

Ставка ипотечного кредита

Mortgage rate

Ставка ипотечного кредита - процентная ставка по ипотечному кредиту.

 >> Стоимость кредита

Цена кредита

Cost borrowing

Стоимость кредита - сумма, которую заемщик уплачивает за пользование кредитом.

Основная часть стоимости кредита - часть стоимости, которая выплачивается непосредственно кредитору.

Дополнительная часть стоимости кредита - часть стоимости, которая поступает третьим лицам. В цену поставляемого товара могут также включаться скрытые элементы стоимости кредита, компенсирующие для кредиторов уменьшение номинального размера процентной ставки.

Стоимость кредита состоит из:
- процентной ставки;
- комиссии за обязательство: 0.1-0.3% годовых выплачивается банку-кредитору за обязательство зарезервировать и предоставить заемщику необходимые кредиты в течение установленного срока;
- комиссии за управление: 0.1-0.3% выплачивается банку-менеджеру, который проводит организационную работу при кредитовании несколькими банками;
- страховой премии;
- различных сборов.

 >> Страхование кредитов

Credit insurance

Страхование кредитов - страхование направленное на уменьшение или устранение кредитного риска. Страхование кредитов защищает интересы продавца или кредитора в случае неплатежеспособности должника или неоплаты долга по иным причинам.

Страхование кредитов - договор страхования, гарантирующий возврат денег кредитору в случае некредитоспособности дебитора.

Страховая деятельность

 >> Страховой надзор

Insurance control

Страховой надзор - контроль за деятельностью страховщиков уполномоченным государственным органом, который:
- осуществляет лицензирование страховой деятельности;
- осуществляет проверку деятельности страховых компаний;
- следит за платежеспособностью страховых компаний;
- разрабатывает рекомендации по размещению страховых резервов;
- способствует расширению страхового поля;
- (в ряде случаев) утверждает тарифы страховых премий.

 >> Страховые операции

Страховые операции - совокупность всех видов деятельности страховых организации, непосредственно связанных с проведением страхования:
- учет и оценка имущества, подлежащего обязательному страхованию;
- исчисление страховых платежей и обеспечение их взимания;
- заключение и расторжение договоров страхования;
- организация инкассации и безналичных расчетов;
- ведение лицевых счетов страхователей;
- составление страховых актов;
- определение и выплата страхового возмещения, страхового пособия, дополнительной пенсии;
- организация перестрахования крупных рисков,
- создание запасных и резервных фондов и т.д.

Не относится к страховым операциям работа, не имеющая непосредственного отношения к страхователям: инвестиционная деятельность, взаимоотношения с госбюджетом и банками, расчеты по оплате труда сотрудников.

Строительная ипотека

Building mortgage

Строительная ипотека - непосредственная краткосрочная ипотека, предоставляемая строителю/подрядчику во время строительства в качестве кредита на выполняемую работу.

Строительное общество

Building society

Строительное общество - финансово-кредитный институт, специализирующийся на предоставлении индивидуальных долгосрочных ссуд для приобретения жилых домов за счет средств, привлекаемых в виде краткосрочных вкладов населения. Деньги ссужаются под ипотечные закладные.

Строительное общество получает прибыль за счет разницы между процентом, получаемым по представленным ссудам и выплачиваемым по заемным средствам.

Строительный кредит

Construction loan

Строительный кредит - промежуточный кредит, гарантированный ипотечным залогом и который может быть использован исключительно для строительства либо ремонта здания, дома, указанного в контракте.

Для строительного кредита характерны промежуточные выплаты по мере прохождения различных этапов строительства, а также плавающая ставка процента, привязанная к определенному индексу.

Субституция

Substitution

Субституция - замена одного вида обеспечения кредита другим обеспечением.

Сумма кредита

Размер кредита

Credit sum; Loan value

Сумма кредита - объем денежных ресурсов в соответствующей валюте, который кредитные учреждения предоставляют заемщикам.

Техника ипотечно-инвестиционного анализа

Mortgage equity technique

Техника ипотечно-инвестиционного анализа - техника оценки стоимости приносящей доход собственности, основанная на сложении основной суммы ипотечного кредита с дисконтированной текущей стоимостью будущих денежных поступлений и выручки от перепродажи актива.

Усиление кредита

Credit enhancement

Усиление кредита - покупка финансовой гарантии крупной страховой компании с целью привлечения капитала.

Условие "без залога"

Negative pledging clause

Условие "без залога" - письменное обязательство должника перед своим кредитором не прибегать к другому залоговому кредиту относительно активов своей фирмы.

Условие "без ипотеки"

Negative mortgage security clause

Условие "без ипотеки" - письменное обязательство должника перед своим кредитором не прибегать к другому залоговому кредиту относительно собственности, являющейся гарантией данного кредита.

Устойчивое положение

Steady state

Устойчивое положение - эффект стабилизации темпов досрочного погашения ипотечных кредитов.

Фронтирующая компания

Fronting company

Фронтирующая компания - страховая компания, выдающий по просьбе другого страховщика страховой полис от своего имени, имея в виду, что 100% принятого риска будет перестраховано страховщика, по просьбе которого выдается этот страховой полис. Фронтирующая компания имеет право на вознаграждение.

Функции кредита

Функции кредита -
- перераспределение денежных средств между предприятиями, отраслями и районами, а также эффективное использование временно свободных средств;
- замещение действительных денег кредитными деньгами (банкнотами) и кредитными операциями (безналичными расчетами).

Ценные бумаги, обеспеченные активами

Asset-backed security

Ценные бумаги, обеспеченные активами - ценные бумаги, обеспеченные арендой, займами, дебиторской задолженностью или кредитами в рассрочку на частную собственность, не являющуюся недвижимостью.

Эквивалентная стоимость кредита

Credit equivalent value

Эквивалентная стоимость кредита - сумма, выражающая риск кредита в забалансовых сделках. В случае производных депозитов, эквивалентная величина кредита выражает потенциальные расходы по текущим рыночным ценам на замену потоков наличности по контракту в случае неуплаты со стороны партнера по контракту.

 >> Экономические показатели страховой деятельности

Экономические показатели страховой деятельности -
- средняя страховая сумма = общая страховая сумма, деленная на число застрахованных объектов;
- средний платеж на один договор = сумма, поступивших взносов, деленная на число договоров;
- уровень выплат;
- убыточность страховой суммы.