Глоссарий
Стоимость объектов недвижимости

Стоимость объекта недвижимости
англ.Value of property object; Property value
Стоимость объекта недвижимости - наиболее вероятная цена, которую можно получить при продаже конкретного объекта недвижимости. Стоимость объекта недвижимости имеет различные формы проявления:
- рыночная стоимость;
- стоимость замещения;
- стоимость воспроизводства;
- инвестиционная стоимость и др.

Базовая стоимость строительства
англ.Base cost of construction
Базовая стоимость строительства - в субъектах РФ - стоимость нового строительства одного квадратного метра помещения в жилом панельном доме.

Бут
англ.Boot
Бут - активы, которые используются для погашения разницы в стоимостях обмениваемых объектов недвижимости.

Методы оценивания объектов недвижимости
англ.Estimating method for immovable property objects
Методы оценивания объектов недвижимости - совокупность методов оценки стоимости объектов недвижимости:
- метод инвестиций;
- метод остатка;
- метод капитализации дохода и прибыли;
- методы, основанные на анализе потоков наличных средств;
- метод сравнения;
- метод прямого сравнительного анализа продаж;
- затратный метод и др.

Потребительская стоимость недвижимости
англ.User value of property; Property value in use
Потребительская стоимость недвижимости - ценность недвижимости для определенного пользователя, основанная на полезности недвижимости для этого пользователя.

Рыночная стоимость недвижимости
англ.Commercial value of immovable property; Trading value of immovable property
Рыночная стоимость недвижимости - наиболее вероятная цена продажи права собственности, права наследственной аренды и иного интереса в недвижимости на рынке недвижимости.

Стартовая цена объекта недвижимости
англ.Initial price of property object; Initial property price
Стартовая цена объекта недвижимости - начальная цена продажи объекта недвижимости, определяемая обычно на основе балансовой стоимости, экспертного определения его рыночной цены и стоимости права аренды земельного участка.

Стоимость замещения объекта недвижимости
син.Стоимость воспроизводства объекта недвижимости
англ.Value of property object replacement; Property replacement value; Property reproduction
Стоимость замещения объекта недвижимости - цена недвижимости, которая определяется затратами на строительство аналогичного объекта недвижимости.

Цена земли
англ.Price of land
Цена земли - капитализированная земельная рента, которая при превращении в капитал может приносить доход в виде процентной ставки.

Цена объекта недвижимости
англ.Price of property object; Property price
Цена объекта недвижимости - цена конкретной свершившейся сделки купли-продажи определенной недвижимости.

Эстимативная стоимость
англ.Estimated value; Appraised value
Эстимативная стоимость - ориентировочная стоимость недвижимого имущества согласно оценкам экспертов. Эстимативная стоимость используется при разработке версии залога или продажи имущества.

[ 03-05-2024 www.glossary.ru]