Глоссарий
Стоимость имущества

База оценки имущества
База оценки имущества - вид стоимости имущества, в содержании которой реализуется цель и метод оценки. База оценки может быть основана на рыночной, восстановительной, первоначальной или иной стоимости имущества.

Восстановительная стоимость имущества
Восстановительная стоимость имущества - стоимость воспроизводства копии имущества в ценах на дату оценки.

Залоговая стоимость имущества
Залоговая стоимость имущества - стоимость имущества в целях обеспечения кредита.

Износ имущества
Износ имущества - снижение стоимости имущества под действием различных причин. Износ имущества определяют на основании фактического состояния имущества или по данным бухгалтерского и статистического учета.
Различают три вида износа: физический, функциональный и внешний.
По характеру состояния износ подразделяют на устранимый и неустранимый.

Инвестиционная стоимость имущества
Инвестиционная стоимость имущества - стоимость имущества, определяемая интересами инвестора и результатами инвестиционного проектирования.

Ликвидационная стоимость имущества
Ликвидационная стоимость имущества - стоимость имущества при его вынужденной продаже.

Обесценение имущества
англ.Property depreciation of value
Обесценение имущества - частичная или полная утрата имуществом первоначальной стоимости вследствие нарушения его нормального состояния (вследствие ухудшения качества).

Остаточная стоимость имущества
Остаточная стоимость имущества - стоимость имущества с учетом износа.

Оценка имущества
англ.Valuation of property
Оценка имущества - определение стоимости имущества в соответствии с поставленной целью, процедурой оценки и требованиями этики оценщика.

Первоначальная стоимость имущества
англ.Historical cost
Первоначальная стоимость имущества - фактические затраты на приобретение или создание имущества на момент начала его использования.

Рыночная стоимость имущества
англ.Commercial value of property
Рыночная стоимость имущества - расчетная денежная сумма, по которой:
- продавец, имеющий полную информацию о стоимости имущества и не обязанный его продавать, согласен был бы продать его; а
- покупатель, имеющий полную информацию о стоимости имущества и не обязанный его приобрести, согласен был бы его приобрести.

Ставка капитализации
Ставка капитализации - в оценке имущества - отношение рыночной стоимости имущества к приносимому им чистому годовому доходу.

Стоимость действующего предприятия
Стоимость действующего предприятия - стоимость единого имущественного комплекса, определяемая в соответствии с результатами функционирования сформировавшегося производства. Оценка стоимости отдельных объектов предприятия заключается в определении вклада, который вносят эти объекты в качестве составных компонентов действующего предприятия.

Стоимость замещения имущества
Стоимость замещения имущества - стоимость аналога объекта оценки в ценах на дату оценки.

Стоимость имущества для налогообложения
Стоимость имущества для налогообложения - стоимость имущества, используемая для определения налогооблагаемой базы.

Стоимость имущества при существующем использовании
Стоимость имущества при существующем использовании - рыночная стоимость имущества, основанная на продолжении формы его функционирования при предположении возможности его продажи на рынке.

Стоимость объекта недвижимости
англ.Value of property object; Property value
Стоимость объекта недвижимости - наиболее вероятная цена, которую можно получить при продаже конкретного объекта недвижимости. Стоимость объекта недвижимости имеет различные формы проявления:
- рыночная стоимость;
- стоимость замещения;
- стоимость воспроизводства;
- инвестиционная стоимость и др.

Стоимость права аренды имущества
Стоимость права аренды имущества - единовременная плата за право пользования и распоряжения имуществом.

Стоимость специализированного имущества
Стоимость специализированного имущества - стоимость имущества, которое в силу своих специфических особенностей не может быть продано на рынке. Специализированный характер имущества может быть обусловлен его конструктивными особенностями, специализацией, размером и местом расположения или сочетанием этих факторов.

Страховая стоимость имущества
Страховая стоимость имущества - в оценке имущества - стоимость полного возмещения ущерба имуществу при наступлении страхового случая.

[ 29-04-2024 www.glossary.ru]