Глоссарий
Рынки недвижимости

Рынок недвижимости
англ.Real estate market
Рынок недвижимости - рынок, объектом купли-продажи на котором являются земля, здания, сооружения, постройки, дома, квартиры, основные средства.
Рынок недвижимости включает определенный набор механизмов, посредством которых:
- передаются права на собственность и связанные с ней интересы;
- устанавливаются цены; и
- распределяется пространство между различными собственниками недвижимости.

Внебиржевой рынок
син.Рынок на обочине
англ.Non-exchange market; Over-the-counter market (OTC market)
Внебиржевой рынок - рынок, на котором осуществляется внебиржевой оборот биржевого товара.
Внебиржевой рынок - рыночная сеть дилеров, продающих и покупающих ценные бумаги, предоставляющая возможность с помощью электронных средств связи заключать сделки с ценными бумагами.

Вторичный рынок недвижимости
англ.Secondary real estate market
Вторичный рынок недвижимости - система правоотношений по поводу купли-продажи, аренды, залога, обмена объектов недвижимости, принадлежащих собственникам на основе права первичного приобретения.

Емкость рынка недвижимости
англ.Capacity of immovable property market
Емкость рынка недвижимости - возможный годовой объем продаж определенного вида объектов недвижимости при сложившемся уровне цен.
Емкость рынка недвижимости зависит:
- от степени освоения рынка конкурентами;
- от эластичности спроса;
- от экономической конъюнктуры;
- от качества недвижимости;
- от расширения сфер применения объектов; и
- от затрат на рекламу.

Инфраструктура рынка недвижимости
англ.Infrastructure of property market
Инфраструктура рынка недвижимости - совокупность участников рынка недвижимости: брокеры, покупатели, продавцы, финансирующие или кредитующие сделки с недвижимостью институты, государственные регуляторы.

Первичный рынок недвижимости
англ.Primary real estate market
Первичный рынок недвижимости - рынок, на котором осуществляются сделки с вновь построенными/реконструированными и зарегистрированными объектами.

Рынок жилья
англ.Accomodation market
Рынок жилья - совокупность экономических отношений между продавцами жилья (собственниками жилья) и покупателями.
В РФ функционирование рынка жилья предполагает:
- право граждан на приобретение в личную собственность жилья;
- платность жилья;
- социальные гарантии малообеспеченным семьям;
- право очередников на льготные условия предоставления жилья.

Рыночная стоимость недвижимости
англ.Commercial value of immovable property; Trading value of immovable property
Рыночная стоимость недвижимости - наиболее вероятная цена продажи права собственности, права наследственной аренды и иного интереса в недвижимости на рынке недвижимости.

[ 29-04-2024 www.glossary.ru]