Глоссарий
Операции с недвижимостью

Операции с недвижимостью
англ.Real estate activities
Операции с недвижимостью - процедуры, посредством которых права на недвижимость устанавливаются, изменяются, передаются и прекращаются.
Видами операций с недвижимостью являются: купля-продажа, обмен, лизинг, сублизинг, аренда, субаренда, ипотека, рента, управление, приватизация.

Агент по продаже недвижимости
син.Агент по недвижимости
англ.Immovable property agent
Агент по продаже недвижимости - агент или брокер, занимающийся куплей-продажей, сдачей в аренду, управлением и оценкой недвижимости, в том числе земельной собственности. Агент получает комиссионное вознаграждение пропорционально стоимости.

Агентство недвижимости
син.Риэлторская фирма
англ.Realty agency; Realty company
Агентство недвижимости - организация, профессионально занимающаяся разрешенными законодательством операциями с недвижимостью, земельными участками и нежилыми помещениями.

Договор купли-продажи недвижимого имущества
син.Договор продажи недвижимости
англ.Property sale agreement
Договор купли-продажи недвижимого имущества - договор купли-продажи, согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Переход права собственности на недвижимость к покупателю подлежит государственной регистрации.

Ипотечный кредит
син.Ипотечная ссуда; Ипотека
англ.Hypothecary credit; Mortgage credit; Mortgage loan
греч.Hypotheke - залог, заклад
Ипотечный кредит - кредит, выданный под залог недвижимости, условия которого обязывают заемщика произвести заданное количество платежей.

Лизинг недвижимости
англ.Immovable property leasing; Real estate leasing
Лизинг недвижимости - лизинг, для которого характерна сдача в аренду целых объектов (на длительный срок 15-20 лет), по истечении которого они могут быть переданы или проданы лизингополучателю.

Операции с жилыми помещениями
англ.Operations with living accommodations
Операции с жилыми помещениями - в РФ -
- приватизация комнат и квартир в жилом фонде;
- купля-продажа жилья (с пожизненным содержанием или в рассрочку);
- расселение коммунальных и крупногабаритных квартир;
- обмен (с доплатой);
- мена жилья;
- сдача жилья в аренду или сдача жилого помещения в поднаем;
- имущественный наем;
- дарение жилья;
- кредитование под залог жилья;
- ипотека;
- участие в долевом строительстве жилья;
- уточнение долей в жилой недвижимости;
- признание права собственности на жилье по решению суда;
- расторжение договора купли-продажи, приватизации.

Операции с нежилыми помещениями
англ.Operations with uninhabitable premises; Operations with unliving accommodations
Операции с нежилыми помещениями - в РФ -
- купля-продажа нежилых помещений, зданий и сооружений;
- сдача в аренду нежилых помещений, зданий и сооружений;
- купля-продажа имущественных комплексов;
- сдача в аренду имущественных комплексов;
- передача нежилых помещений, зданий и сооружений в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ;
- кредитование под залог недвижимости;
- признание права собственности на недвижимость по решению суда;
- расторжение договора купли-продажи, договора аренды и др.

Приватизация
син.Денационализация
англ.Privatization; Denationalization
От лат.Privatus - частный
Приватизация - процесс разгосударствления собственности на средства производства, имущество, жилье, землю, природные ресурсы. Приватизация осуществляется посредством продажи государственной и муниципальной собственности в руки коллективов и частных лиц с образованием на их основе корпоративной, акционерной и частной собственности.
Достоинствами приватизации являются:
- сокращение издержек и улучшение качества продукции;
- общее возрастание конкуренции;
- исключение переплат отдельным категориям рабочих и служащих.

Риэлтор
син.Риэлтер
англ.Rielter
Риэлтор - маклер по операциям с жильем или другими видами недвижимости.

Спекуляция на "золотых кирпичах"
англ.Goldbrick speculation
Спекуляция на "золотых кирпичах" - на жаргоне - покупка недвижимости с намерением не проводить никаких работ по ее улучшению, но дождаться роста цен и получить прибыль от ее продажи.

Управление объектами недвижимости
англ.Management of immovable property
Управление объектами недвижимости - принятие решений, направленное на более полное и эффективное использование объектов недвижимости и оформление документов в отношении имущественных прав на эти объекты.

Эксклюзивное представительство
англ.Exclusive listing
Эксклюзивное представительство - соглашение, согласно которому брокер:
- становится единственным агентом владельца недвижимости; и
- является единственным лицом, имеющим в течение установленного времени право продавать или сдавать в аренду недвижимость.

[ 29-04-2024 www.glossary.ru]