Глоссарий
Объекты недвижимости

Объект недвижимости
англ.Object of property
Объект недвижимости - объект, который связан с землей так, что его перемещение без соразмерного ущерба его назначению невозможно. Объектами недвижимости являются:
- земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты;
- здания, сооружения, имущественные комплексы, жилые и нежилые помещения;
- леса, многолетние насаждения и др.

Вторичный объект недвижимости
англ.Secondary object of property
Вторичный объект недвижимости - оформленная в установленном порядке пространственная часть здания или сооружения, имеющая правовой статус, отличный от правового статуса первичного объекта недвижимости.

Износ объекта недвижимости
англ.Object of immovable property depreciation
Износ объекта недвижимости - уменьшение рыночной стоимости объекта недвижимости, а также его ценности и полезности вследствие устаревания, потери свойств и качеств. Различают физический и моральный износ объекта недвижимости.

Инвентаризация объекта недвижимости
син.Кадастровый и технический учет объекта недвижимости
англ.Cadastre and engineering keeping of an object of real property
Инвентаризация объекта недвижимости - в РФ - описание и индивидуализация объекта недвижимого имущества, в результате которой объект получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других объектов недвижимого имущества.

Инвентарное дело
Инвентарное дело - совокупность технической и правовой документации:
- характеризующей историю возникновения и изменения объекта недвижимости;
- полученной по данным технического учета;
- подлежащей хранению с определенным инвентарным номером в архиве специализированной организации по государственному техническому учету объектов недвижимости.

Кадастровый номер объекта недвижимости
англ.Cadastral number
Кадастровый номер объекта недвижимости - в РФ - уникальный, не повторяющийся во времени и на территории РФ номер объекта недвижимости, который присваивается ему при осуществлении инвентаризации, и сохраняется, пока объект недвижимости существует как единый объект зарегистрированного права.

Классы недвижимости
англ.Classes of fixed property
Классы недвижимости - типология объектов недвижимости, официально установленная для целей налогообложения.

Ликвидность недвижимости
англ.Immovable property liquidity
Ликвидность недвижимости - возможность осуществления любого способа превращения объекта недвижимости в деньги.
Ликвидность недвижимости обратно пропорциональна времени, которое требуется для превращения недвижимости в деньги. Обычно ликвидность объектов недвижимости ниже ликвидности ценных бумаг.

Материально-технический объект
Материально-технический объект - завод, фабрика, склад, магазин, учреждение и т.д.

Первичный объект недвижимости
англ.Primary object of property
Первичный объект недвижимости - земельный участок и все прочно связанные с землей объекты, перемещения которых без непосредственного ущерба их назначению невозможны.

Полезность объекта недвижимости
англ.Property object utility
Полезность объекта недвижимости - степень удовлетворения нужд и запросов потребителя объекта недвижимости.

Предпродажная подготовка объектов недвижимости
англ.Presale preparation of property objects
Предпродажная подготовка объектов недвижимости - совокупность мероприятий, включающая:
- определение начальной цены объекта;
- проведение квалифицированного аудита и обеспечение информационной открытости баланса предприятия;
- финансовый менеджмент;
- ликвидацию задолженностей;
- разработку экономически обоснованных бизнес-планов.

Промышленная недвижимость
англ.Industrial property
Промышленная недвижимость - объекты недвижимости; здания и сооружения производственного назначения.

Реестр объектов недвижимости
Реестр объектов недвижимости - упорядоченная система записей, содержащих сведения:
- о местоположении, назначении, принадлежности, составе, основных характеристиках объектов недвижимости;
- о реестровых и кадастровых номерах и других показателях, позволяющих однозначно идентифицировать объект недвижимости.

Содержание недвижимости
англ.Maitenance of property
Содержание недвижимости - деятельность по обслуживанию, ремонту и управлению объектами недвижимости.

Стоимость объекта недвижимости
англ.Value of property object; Property value
Стоимость объекта недвижимости - наиболее вероятная цена, которую можно получить при продаже конкретного объекта недвижимости. Стоимость объекта недвижимости имеет различные формы проявления:
- рыночная стоимость;
- стоимость замещения;
- стоимость воспроизводства;
- инвестиционная стоимость и др.

Формирование объектов недвижимости
англ.Creation of real estate interests
Формирование объектов недвижимости - процесс описания и индивидуализации объекта недвижимости, в результате которого создаются:
- документы, подтверждающие существование объекта; и
- характеристики, позволяющие однозначно выделить его из других объектов.

[ 05-05-2024 www.glossary.ru]