Глоссарий
Оценка имущества

Оценка имущества
англ.Valuation of property
Оценка имущества - определение стоимости имущества в соответствии с поставленной целью, процедурой оценки и требованиями этики оценщика.

Аккредитованный сельский оценщик
англ.(ARA)
Аккредитованный сельский оценщик - официальная квалификация, присваиваемая Американским обществом сельскохозяйственных управляющих и сельских оценщиков.

ГОСТ Р 51195.0.02-98
ГОСТ Р 51195.0.02-98 - государственный стандарт РФ, устанавливающий термины и определения основных понятий в области оценки имущества.

Дата оценки имущества
Дата оценки имущества - дата, по состоянию на которую произведена оценка имущества.

Заказ на оценку имущества
Заказ на оценку имущества - письменный договор на оценку конкретного имущества, заключенный между заказчиком или уполномоченным лицом с оценщиком имущества.

Люстратор
англ.Lustrator
Люстратор - лицо, определяющее доход с недвижимости.

Объект оценки
Объект оценки - имущество, предъявляемое к оценке.

Ограничивающее условие
англ.Limiting condition
Ограничивающее условие - заявление в отчете об оценке имущества, описывающее препятствие или обстоятельство, которое повлияло на оценку стоимости имущества.

Отчет об оценке имущества
Отчет об оценке имущества - документ, содержащий обоснование мнения оценщика о стоимости имущества.

Оценка объекта недвижимости
англ.Property evaluation
Оценка объекта недвижимости - анализ или расчет стоимости, природы, качества, ценности, полезности, специфических преимуществ определенной недвижимости. Обычно оценка проводится и оформляется в виде отчета профессионального оценщика.

Оценочная компания
англ.Evaluating company
Оценочная компания - организация, производящая оценочную экспертизу.

Оценочная экспертиза
син.Ценовая экспертиза
англ.Estimate examination; Cost examination
Оценочная экспертиза - профессиональная легитимная деятельность, направленная на оценку стоимости имущества или недвижимости, либо основных фондов предприятий:
- для внесения их в качестве доли акционерного капитала;
- при продаже имущественных прав произведений искусства;
- при отчуждения имущества в пользу государства;
- при исчислении налогообложения, страховой суммы и других целей.

Оценщик имущества
Оценщик имущества - лицо, обладающее подготовкой, опытом и квалификацией для оценки имущества.

Переоценка стоимости
англ.Value adjustment
Переоценка стоимости - переоценка имущества в соответствии с его текущей стоимостью.

Принцип оценки имущества
Принцип оценки имущества - основные экономические факторы, определяющие стоимость имущества. В практике оценки имущества используются принципы спроса и предложения, изменения, конкуренции, соответствия, предельной продуктивности, замещения, ожидания, наилучшего и наиболее эффективного использования и др.

Процедура оценки имущества
Процедура оценки имущества - совокупность приемов, обеспечивающих процессы:
- сбора и анализа данных;
- проведения расчетов стоимости имущества; и
- оформления результатов оценки.
Обычно при оценке имущества используют затратный подход, подход сравнительного анализа продаж и доходный подход.

Сюрвейер
англ.Surveyor
Сюрвейер - инспектор или агент страховщика, осуществляющий осмотр имущества, принимаемого на страхование. По заключению сюрвейера страховщик принимает решение о заключении договора страхования. В зарубежной практике в качестве сюрвейера выступают классификационные общества, а также специализированные фирмы по противопожарной безопасности, охране труда и т.д., взаимодействующие со страховщиком на договорной основе. В отличие от аджастера сюрвейер осматривает имущество до момента заключения договора страхования.

Услуга по оценке имущества
Услуга по оценке имущества - результат взаимодействия оценщика и заказчика, а также собственная деятельность оценщика, в соответствии с целями оценки имущества.

Этика оценщика имущества
Этика оценщика имущества - совокупность этических правил и норм поведения оценщика при проведении процедуры оценки имущества.

[ 06-05-2024 www.glossary.ru]