Глоссарий
Капитализация

Капитализация
англ.Capitalization
Капитализация - оценка стоимости предприятия, земельного участка, ценных бумаг и другого имущества, посредством расчета приведенной суммы ожидаемых доходов, взятой за весь период его предполагаемого использования.

Капитализация дохода
син.Капитализация прибыли
англ.Capitalization of earnings
Капитализация дохода - оценка экономического потенциала предприятия посредством расчета современной стоимости чистой прибыли, которую предполагается получить в будущем.

Капитализация по расщепленной ставке
англ.Split rate capitalization
Капитализация по расщепленной ставке - капитализация, при которой для оценки прогнозируемых потоков денежных средств по одному и тому же объекту используются две различные процентные или дисконтные ставки.

Прямая общая капитализация
англ.Direct overall capitalization
Прямая общая капитализация - метод капитализации дохода, основанный на делении чистого операционного дохода на коэффициент, полученный в результате анализа сопоставимых объектов и сравнения доходов от этих объектов с ценами их продажи.

Прямолинейная капитализация
англ.Straight line capitalization
Прямолинейная капитализация - метод расчета коэффициента капитализации для недвижимости путем прибавления к ставке процента нормы прямолинейного возврата капитала.

Таблица капитализации
англ.Capitalization table
Таблица капитализации - таблица, показывающая капитализацию компании. Обычно таблица капитализации, включает в себя:
- объем капитала, полученного из каждого источника;
- долгосрочные заимствования и обыкновенные акции;
- коэффициенты капитализации.

[ 30-04-2024 www.glossary.ru]