Глоссарий
Земельная собственность

Земельная собственность
англ.Landed property
Земельная собственность - исторически определенная общественная форма присвоения земли как предмета природы.
Земельная собственность выражает производственные отношения между людьми по поводу земли как естественного условия и главного средства производства в сельском и лесном хозяйствах.

Виды прав на земельные участки
англ.Types of rights for plots of land
Виды прав на земельные участки - в РФ - законодательно установленные виды прав на земельные участки:
- постоянное (бессрочное) пользование;
- пожизненное наследуемое владение земельными участками;
- ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут);
- аренда земельных участков;
- безвозмездное срочное пользование земельными участками.

Вторичный рынок земли
англ.Secondary land market
Вторичный рынок земли - рынок, на котором осуществляется перепродажа, залог, внесение в уставный фонд предприятия, обмен, дарение земельной собственности, принадлежащей первичному приобретателю (собственнику).

Земельная закладная
англ.Land mortgage
Земельная закладная - сделка, по которой земля предоставляется в качестве обеспечения для получения займа. Обычно земельная закладная сопровождается депозитом документов на право собственности с тем, чтобы обеспечить устойчивость закладной.

Земельная рента
англ.Ground-rent
Земельная рента - доход от использования земли, не связанный непосредственным образом с производственной деятельностью собственника земли, а получаемый им за предоставление земли как природного ресурса.
Земельная рента - часть прибыли от использования земли хозяйствующими на ней субъектами, которую получает собственник земли в соответствии со своим правом собственности.

Земельная реформа
англ.Land reform
Земельная реформа - в РФ - совокупность институциональных, экономических, экологических, организационных, технических преобразований, в ходе которых:
- происходит переход к различным видам собственности и хозяйствования на земле;
- формируется рынок земли;
- обеспечивается целевое и рациональное использование земли.

Землевладение
англ.Landownership; Landowning; Landholding
Землевладение - обладание участком земли юридическим или физическим лицом на условиях права собственности.

Землепользование
англ.Land-tenure
Землепользование - форма распоряжения землей с целью извлечения из земли полезных свойств или дохода путем:
- свободного хозяйствования;
- рациональной организации территории;
- защиты земель от процессов разрушения и загрязнения;
- использования имеющихся на участке общераспространенных полезных ископаемых.
Порядок землепользования определяется соответствующим законодательством.

Маркетинг земель
англ.Land marketing
Маркетинг земель - система мероприятий по информационному обеспечению функционирования рынка земли, а также прав на аренду земельного участка.

Право распоряжения землей
Право распоряжения землей - право лица, имеющего в собственности земельный участок, продавать его, дарить, отдавать в залог или распоряжаться иным образом.

Право собственности на землю
англ.Title to land; Right of property in the land; Property in the land
Право собственности на землю - совокупность прав лица, имеющего в собственности земельный участок, включающая:
- право владения землей;
- право распоряжения землей; и
- право пользования землей.

Рынок землепользования
англ.Land use market
Рынок землепользования - общественные отношения по поводу владения землей. Субъектами рынка землепользования являются землевладельцы и арендаторы.

Рыночная цена земли
англ.Market price of land
Рыночная цена земли - в мировой практике - наиболее вероятная цена свободного земельного участка, которую можно получить при его продаже на конкурсном или открытом рынке.
Рыночная цена земли:
- является объективной характеристикой объекта недвижимости
- отражает совокупное влияние всех ценообразующих факторов: спроса, полезности, дефицитности, ликвидности и др.

Форма собственности
англ.Types of property; Forms of ownership
Форма собственности - законодательно урегулированные имущественные отношения, характеризующие закрепление имущества за определенным собственником на праве собственности.
В РФ признанными и гарантированными Конституцией являются формы собственности:
- государственная собственность;
- муниципальная собственность;
- частная собственность;
+ Конституция РФ допускает существование иных форм собственности.

[ 09-05-2024 www.glossary.ru]