Глоссарий
Договоры аренды

Договор аренды
Договор аренды - договор между арендодателем и арендатором. Договор аренды содержит описание и стоимость арендуемого имущества, размер арендной платы, распределение обязанностей договаривающихся сторон по ремонту и восстановлению арендуемого имущества, обязанности арендатора по сохранению и возвращению имущества и условия его возможного выкупа арендатором.

Аренда с переоценкой
син.Переоценочная аренда
англ.Reappraisal lease; Reevaluation lease
Аренда с переоценкой - договор аренды, предусматривающий периодическую переоценку собственности. При этом арендная плата устанавливается в виде процента от оцененной стоимости.

Арендный подряд
англ.Leasing system
Арендный подряд - форма внутрихозяйственного арендного договора, заключаемого администрацией предприятия (арендодателем) с подрядным коллективом (арендатором) на производство конкретных товаров или услуг. При этом часть прибыли от реализации произведенных товаров поступает в распоряжение арендатора.

Безвозмездное пользование
англ.Gratis use
Безвозмездное пользование - договор, по которому одна сторона (ссудодатель) обязуется передать другой стороне (ссудополучателю) во временное пользование имущество без финансовых расчетов, однако с возвращением имущества в состоянии, обусловленным договором.

Бербоут-чартер
син.Договор фрахтования судна без экипажа
англ.Bareboat charter
Бербоут-чартер - договор фрахтования, согласно которому судовладелец передает фрахтователю судно без экипажа на условиях аренды. На время аренды фрахтователь является временным владельцем судна и несет все расходы по его эксплуатации. Расходы по страхованию, однако, как правило, несет судовладелец.
По законодательству РФ в бербоут-чартере должны быть указаны наименования сторон, название судна, его класс, флаг, технические и эксплуатационные данные, количество расходуемого им топлива, район плавания, цель фрахтования, время, место передачи и возврата судна, ставка фрахта, срок действия бербоут-чартера.

Выкуп арендованного имущества
англ.Redemption of tenancy
Выкуп арендованного имущества - условие в законе или договоре аренды, предусматривающее возможность перехода арендованного имущества в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

Градуированная аренда
англ.Graduated lease
Градуированная аренда - договор аренды, предусматривающий периодические увеличения арендных платежей.

Договор аренды здания или сооружения
англ.Contract on rent of building or construction
Договор аренды здания или сооружения - по законодательству РФ - договор аренды, по которому арендодатель обязуется за плату передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы.
Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Договор аренды с правом выкупа
англ.Hire-purchase contract
Договор аренды с правом выкупа - договор найма активов, предусматривающий предоставление нанимателю возможности приобрести правовой титул на актив при выполнении определенных условий.

Договор аренды транспортного средства с экипажем
син.Договор фрахтования на время транспортного средства с экипажем
Договор аренды транспортного средства с экипажем - в РФ - договор аренды, по которому арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по его управлению и по его технической эксплуатации.

Договор лизинга
син.Лизинговое соглашение
Договор лизинга - договор, определяющий взаимоотношения лизингодателя и лизингополучателя. В договоре лизинга обязательно указываются сроки, условия внесения арендной платы и обязательства лизингополучателя. Условием договора лизинга является установление базисного периода, в течение которого стороны не имеют права прерывать действие договора аренды. По окончании срока договора лизинга возможны:
- покупка оборудования арендатором по остаточной стоимости;
- пролонгация срока путем заключение нового соглашения;
- возврат материальных ценностей лизинговой компании.

Договор найма
син.Договор найма жилого помещения
англ.Contract of living accommodation rent
Договор найма - в РФ - соглашение, по которому:
- наймодатель предоставляет в пользование нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания жилое помещение (квартиру); а
- наниматель обязуется: (1) использовать это жилое помещение по назначению, (2) своевременно вносить плату за пользование этим помещением, а также (3) оплачивать коммунальные услуги.

Договор проката
англ.Hire contract
Договор проката - договор о краткосрочной (до года) аренде имущества или оборудования. Арендная плата по договору проката устанавливается в виде фиксированных платежей, вносимых периодически или единовременно.

Индексированная аренда
англ.Index lease
Индексированная аренда - договор аренды, по которому платежи привязаны к определенному взаимно согласованному ценовому индексу: индексу потребительских цен, к индексу оптовых цен и т.п.

Истинная аренда
англ.True lease
Истинная аренда - в США - договор аренды, удовлетворяющий требованиям Кодекса Службы внутренних доходов.

Контрактная рента
англ.Contract rent
Контрактная рента - сумма арендной платы, определенная договором аренды.

Опцион выгодной цены на покупку
англ.Bargain-purchase-price option
Опцион выгодной цены на покупку - опцион, который предоставляет арендатору право на покупку активов по цене ниже реальной рыночной стоимости по истечении срока аренды.

Соглашение об аренде с выкупом
англ.Lease purchase agreement
Соглашение об аренде с выкупом - соглашение, по которому часть рентных платежей засчитывается в счет выкупной цены. При выплате заранее согласованной суммы происходит передача титула собственности.

Срок аренды
англ.Lease term
Срок аренды - не подлежащий сокращению период, в течение которого арендатор арендует актив, а также иные дополнительные сроки, в течение которых у арендатора есть право продолжить аренду актива.

Чартер
син.Чартер-партия; Договор на чартер-партию
англ.Charter; Charter-party; Charter-party contract; Contract of carrige by sea; Contract of affreightment
Чартер - договор фрахта, в соответствии с которым оговоренная часть судна или все судно арендуется фрахтователем у судовладельца на определенный период или для выполнения определенного рейса.
На практике часто применяют стандартные проформы чартеров, в которые стороны вносят изменения и дополнения - оговорки. Чартер должен обязательно содержать наименования сторон, размер фрахта, обозначения судна и груза, место погрузки, порт прибытия. Чартер подписывается либо фрахтователем и судовладельцем, либо их уполномоченными агентами.
Как правило, составляются два оригинала чартера - по одному для каждой из сторон договора. При этом с чартера снимают необходимое количество копий для капитана судна, его агента в порту погрузки, фрахтового агента, отправителя груза и т.д.

Юридический общественный договор
англ.Legal social contract; Legal social agreement
Юридический общественный договор - соглашение двух или более лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

[ 30-04-2024 www.glossary.ru]