Глоссарий
Арендная плата

Арендная плата
син.Рента
англ.Leasing fees; Rent
Арендная плата - денежная оплата права пользования арендуемым имуществом. Величина арендной платы определяется договорном об аренде. Обычно арендная плата принимается равной сумме амортизационных отчислений и части прибыли от использования имущества.
Величина арендной платы за землю и государственное имущество может определяться законодательными актами государства.

Арендная плата
Арендная плата - в лизинге - плата, которая вносится лизингополучателем по договору лизинга. Арендная плата осуществляется равными долями и состоит из стоимости оборудования и лизинговой ставки. В арендную плату включаются налоги, таможенные пошлины, расходы по техническому обслуживанию. Транспортные расходы обычно несет лизингополучатель.

Арендная плата за землю
англ.Land rent
Арендная плата за землю - платеж, производимый арендатором по договору о земельной аренде.

Арендная плата по договору аренды здания или сооружения
англ.Rent under the contract on rent of building or construction; Rental charge under the contract on rent of building or construction
Арендная плата по договору аренды здания или сооружения - по законодательству РФ - плата за пользование взятым в аренду зданием или сооружением.
В тех случаях, когда плата за аренду установлена на единицу площади здания или сооружения, арендная плата определяется исходя из фактического размера переданного арендатору здания или сооружения.

Базисная ставка фрахта
Базисная ставка фрахта - базисная ставка фрахта стандартной перевозки груза; представляет собой сумму фиксированной арендной платы и действующих издержек за рейс. Действующие транспортные издержки рассчитываются по реальным ценам на топливо и портовым сборам и относятся к количеству груза.

Базовая рента
англ.Base rent
Базовая рента - минимальная ставка арендной платы, причитающаяся собственнику земли при процентной аренде или при аренде, предусматривающей рост операционных расходов.

Безубыточный лизинговый платеж
англ.Break-even lease payment
Безубыточный лизинговый платеж - лизинговый платеж, при котором одному из участников предполагаемой аренды не важно, будет ли заключен договор об аренде.

Валовой действительный доход
англ.Effective gross income
Валовой действительный доход - валовые денежные поступления от приносящей доход собственности за вычетом потерь от недоиспользования и невнесения арендной платы.

Валовые инвестиции в аренду
англ.Gross investment in the lease
Валовые инвестиции в аренду - с позиции арендодателя - сумма минимальных арендных платежей по условиям финансовой аренды и любые поступления негарантированной остаточной стоимости арендуемого актива.

Годовая арендная плата за нежилое помещение
англ.Annual rent for nouresidential housing
Годовая арендная плата за нежилое помещение - сумма, которую арендатор нежилого помещения выплачивает арендодателю в соответствии с договором аренды.
В РФ годовая арендная плата рассчитывается как произведение, в которое входят:
- стоимость строительства 1 кв.м на дату произведения расчета;
- площадь помещения;
- коэффициент износа;
- коэффициент качества строительного материала;
- коэффициент типа здания;
- коэффициент территориально-экономической оценочной зоны;
- коэффициент качества нежилого помещения;
- коэффициент санитарно-технического состояния и удобства использования;
- отраслевой коэффициент;
- коэффициент типа деятельности.

Контрактная рента
англ.Contract rent
Контрактная рента - сумма арендной платы, определенная договором аренды.

Лампсум-роялти
син.Люмпсум-роялти
англ.Lumpsum royalty
Лампсум-роялти - фиксированная арендная плата.

Лизинговая ставка
Лизинговая ставка - ставка платежей по договору лизинга. Лизинговая ставка включает заемную ставку банка, сумму накладных расходов лизингодателя по этой сделке, размер закладываемой (расчетной) прибыли.

Мертвая рента
Мертвая рента - арендная плата, выплачиваемая за неиспользуемые собственность, имущество, недвижимость.

Минимальные арендные платежи
англ.Minimum lease payments
Минимальные арендные платежи - платежи на протяжении всего срока аренды, которые требуются или могут быть затребованы от арендатора.

Норма амортизации основных средств
англ.Capital assets's rate of depreciation
Норма амортизации основных средств - процентное отношение годовой суммы амортизации к первоначальной стоимости основных средств. Начисление амортизации производится в течение нормативного срока эксплуатации основных средств.

Потенциальный валовой доход
англ.Potential gross income
Потенциальный валовой доход - валовые поступления, которые были бы получены, если бы все подлежащие сдаче в аренду активы, были бы арендованы и арендаторы вносили бы всю сумму арендной платы.

Приростная ставка процента на заемный капитал арендатора
англ.Incremental borrowing rate of interest lessee's
Приростная ставка процента на заемный капитал арендатора - ставка процента, которую арендатору пришлось бы платить по аналогичной аренде или ставка на начало срока аренды, которую арендатор должен был бы платить по заемным средствам, полученным на такой же срок и при том же обеспечении, в объеме, необходимом для покупки актива.

Процентная рента
син.Избыточный доход
англ.Percentage rent; Overage income
Процентная рента - арендная плата, рассчитываемая как процент от продаж арендатора. Обычно процентная рента служит дополнением к базовой арендной плате.

Риск рыночной ренты
англ.Market rental risk
Риск рыночной ренты - вероятность изменения рыночных ставок арендной платы, что влияет на стоимость собственности, арендная ставка по которой фиксирована.

Сертификаты кредитования купли-продажи оборудования
англ.Equipment trust certificates
Сертификаты кредитования купли-продажи оборудования - сертификаты, выпускаемые промышленным объединением, созданным для покупки активов и сдачи их в аренду. После погашения последнего сертификата титул собственности актива переходит к арендатору.

Словная арендная плата
англ.Contingent rent
Словная арендная плата - переменная часть арендной платы, которая основывается на факторах, отличных от срока аренды: процент от продаж, объем использования, индексы цен, рыночная ставка процента и др.

Ставка арендной платы
син.Арендная ставка
англ.Lease rate
Ставка арендной платы - объем выплат на период, указанный в договоре аренды. Ставка арендной платы должна обеспечивать арендодателю получение прибыли не ниже средней нормы на вложенный капитал, а для арендатора стоимость должна быть ниже стоимости банковского кредита на приобретение машин и оборудования.

Ставка процента, подразумеваемая в договоре об аренде
англ.Interest rate implicit in a lease
Ставка процента, подразумеваемая в договоре об аренде - ставка дисконта, которая, на начало срока аренды обеспечивает равенство общей дисконтированной стоимости.

Страхование арендной платы
Страхование арендной платы - страховой полис, в котором в зависимости от интересов страхователя объектом является либо арендная плата, которую он может потерять при наступлении страхового случая, будучи арендодателем, либо стоимость арендной платы, которую приходится платить даже в случае непригодности помещения из-за страхового случая, если страхователем является арендатор.

Эквивалентный заем
англ.Equivalent loan
Эквивалентный заем - по отношению к денежным потокам связанным с арендой - максимальный размер условного долга, который можно обслуживать с помощью аналогичных денежных потоков, направляемых на обслуживание долга в аналогичные периоды времени.

Экономическая рента
англ.Economic rent
Экономическая рента - в арендных отношениях - сумма валовых рентных доходов от здания, как если бы она устанавливалась рынком.

[ 04-05-2024 www.glossary.ru]