Глоссарий
Аренда

Аренда
англ.Lease; Rent
польск.Аrenda
От лат.Arrendare - отдавать в наем
Аренда - имущественный наем; договор, по которому собственник (арендодатель) передает арендатору в срочное владение и пользование имущество (арендуемые активы), необходимое для самостоятельного ведения хозяйственной деятельности за соответствующую (арендную) плату.
Договором об аренде может быть предусмотрена возможность выкупа арендуемого имущества.
Различают краткосрочную аренду (рентинг), среднесрочную аренду (хайринг) и долгосрочную аренду (лизинг).

Аренда типа "безопасная гавань"
англ.Safe harbor lease
Аренда типа "безопасная гавань" - аренда, применяемая для перевода налоговых льгот права собственности от арендатора, который не может ими воспользоваться, к арендодателю, который может использовать эти льготы.

Арендатор
англ.Lessee; Leaseholder; Tenant
Арендатор - физическое или юридическое лицо, взявшее на определенных условиях во временное пользование не принадлежащие ему средства производства с целью получения дохода.
По договору аренды арендатор получает:
- право собственности на продукцию и иные доходы, создаваемые в результате эксплуатации арендованного имущества;
- право сдавать имущество в субаренду, если это предусмотрено договором и не противоречит закону.

Арендная плата
син.Рента
англ.Leasing fees; Rent
Арендная плата - денежная оплата права пользования арендуемым имуществом. Величина арендной платы определяется договорном об аренде. Обычно арендная плата принимается равной сумме амортизационных отчислений и части прибыли от использования имущества.
Величина арендной платы за землю и государственное имущество может определяться законодательными актами государства.

Арендные отношения
Арендные отношения - отношения между арендатором и арендодателем.

Арендодатель
англ.Lessor
Арендодатель - лицо, управомоченное законом или собственником сдавать имущество в аренду.
По договору аренды арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках.

Арендуемый актив
англ.Leased asset

Договор аренды
Договор аренды - договор между арендодателем и арендатором. Договор аренды содержит описание и стоимость арендуемого имущества, размер арендной платы, распределение обязанностей договаривающихся сторон по ремонту и восстановлению арендуемого имущества, обязанности арендатора по сохранению и возвращению имущества и условия его возможного выкупа арендатором.

Земельная аренда
син.Аренда земли
англ.Ground lease
Земельная аренда - форма землепользования, при которой собственник земли передает в пользование земельный участок на определенное время другому лицу за плату.

Имущественный наем
син.Бытовой прокат; Аренда
Имущественный наем - в гражданском праве - договор, в силу которого одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) имущество во временное пользование и за плату.

Капитальная аренда
англ.Capital lease
Капитальная аренда - обязательство аренды, которые должно быть капитализировано в балансовом отчете.

Ленд-лиз
англ.Lende-leas
Ленд-лиз - система передачи взаймы или в аренду вооружения, боеприпасов, стратегического сырья, продовольствия, товаров и услуг странам-союзникам.

Лизинг
англ.Leasing
Лизинг - аренда на срок от 6 месяцев до 15 лет технических средств и сооружений производственного назначения. Лизинг осуществляется на основе договора между лизинговой компанией (лизингодателем), приобретающей имущество за свой счет и сдающей его в аренду, и фирмой-арендатором (лизингополучателем), которая постепенно вносит арендную плату за использование лизингового имущества.
В период действия договора право собственности на лизинговое имущество принадлежит лизингодателю, а право на пользование - лизингополучателю.

Лизинг поставщику
англ.Provider leasing
Лизинг поставщику - лизинг, при котором предприятие-изготовитель оборудования становится лизингоприобретателем, но арендованное имущество используется другим арендаторами, которым данное предприятие сдает объект в субаренду.

Международные арендные операции
англ.Cross-border lease
Международные арендные операции - предоставление внаем имущества, пересекающего границу страны арендодателя.

Многослойная аренда
англ.Sandwich lease
Многослойная аренда - аренда, при которой субарендатор сам сдает арендуемое имущество в субаренду.

Начало срока аренды
англ.Inception of a lease
Начало срока аренды - более ранняя из двух: дата заключения договора об аренде или дата принятия сторонами обязательств в отношении основных условий аренды.

Неаннулируемая аренда
англ.Non-cancellable lease
Неаннулируемая аренда - аренда, которая может быть аннулирована только при:
- наступлении некоторого заранее условного события; или
- получении разрешения арендодателя; или
- перезаключении договора аренды; или
- выплате арендатором дополнительной суммы такого размера, что на начало срока аренды ее продолжение можно считать обоснованно гарантированным.

Общая аренда
англ.Gross lease
Общая аренда - аренда, при которой арендодатель оплачивает большую часть операционных расходов, включая налоги на собственность, расходы на ремонт и эксплуатацию.

Простая аренда
англ.Ordinary hiring
Простая аренда - краткосрочная возмездная передача на основе договора имущества в пользование без права его выкупа арендатором.

Процентная аренда
англ.Percentage lease
Процентная аренда - аренда, при которой арендодатель получает процент от совокупных продаж или чистой прибыли в виде арендных платежей за сданную собственность.

Рентинг
син.Прокат
англ.Renting
Рентинг - краткосрочная аренда имущества без права его последующего приобретения арендатором. Обычно владельцем имущества является рентинговое общество, которое сохраняет право собственности на арендуемые ценности и осуществляет расходы по их обслуживанию.

Саблет
англ.Sublet
Саблет - передача чартера для исполнения одним фрахтователем другому с условием ответственности основного фрахтователя за выполнение принятых им по договору обязательств. Саблет есть разновидность субаренды.

Срок аренды
англ.Lease term
Срок аренды - не подлежащий сокращению период, в течение которого арендатор арендует актив, а также иные дополнительные сроки, в течение которых у арендатора есть право продолжить аренду актива.

Субаренда
англ.Secondary leasing; Sublet
Субаренда - передача части арендованного имущества в аренду третьему лицу или группе лиц.

Сублизинг
англ.Double dipping
Сублизинг - лизинг, при котором основной лизингодатель, действуя через посредника, сдает оборудование в аренду лизингополучателю. Обычно посредник также является лизинговой компанией. При этом в лизинговом договоре предусматривается, что в случае неплатежеспособности посредника лизинговые платежи должны поступать основному лизингодателю. Международные сублизинговые сделки используют комбинацию налоговых выгод в двух и более странах.

Хайринг
англ.Hiring
Хайринг - форма лизинга, среднесрочная аренда машин и оборудования без передачи права собственности на арендуемое имущество арендатору.

Чистая аренда
син.Нетто-аренда; Тройная чистая аренда
англ.Net lease; Triple net lease
Чистая аренда - аренда, которая возлагает на арендатора обязанность оплачивать налоги на недвижимость, расходы на техническое обслуживание, страхование и другие расходы, связанные с поддержанием арендуемого имущества в хорошем рабочем состоянии.

Чистые инвестиции в аренду
англ.Net investment in a lease
Чистые инвестиции в аренду - валовые инвестиции в аренду за вычетом упущенного финансового дохода.

[ 05-05-2024 www.glossary.ru]